Prix immobilier Givonne 2026
1 055 habitants · Grand Est · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Givonne (08200) est de 1 238 € pour un appartement et 1 716 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 238 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 716 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Givonne
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,48 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 716 €/m²
+40.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Givonne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 86 m² | 100 000 € | 1 163 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 312 m² | 193 000 € | 619 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 162 m² | 348 500 € | 2 151 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 194 m² | 166 500 € | 858 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 130 m² | 165 000 € | 1 269 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 155 m² | 245 700 € | 1 585 € |
| 23 avr. 2025 | Maison | 79 m² | 56 500 € | 715 € |
| 21 mars 2025 | Maison | 88 m² | 170 000 € | 1 932 € |
| 30 janv. 2025 | Maison | 290 m² | 291 270 € | 1 004 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
24ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.29
Écart standardisé vs médiane dpt 8
Z-score région
-0.42
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 137 €/m²
Écart résiduel observé : +8.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 8 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Givonne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Givonne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Givonne s'élève à 1 238 €/m² pour un appartement et 1 716 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Givonne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Givonne ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de +6.6 % (estimation départementale).
Givonne est-elle chère par rapport à la France ?
Givonne se situe au 24ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 8, l'écart standardisé (z-score) est 0.29.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Givonne
Est-ce le bon moment pour acheter à Givonne ?
Sur la base des données publiques, Givonne ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,48 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Givonne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Givonne est d'environ 8,48 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Givonne ?
À Givonne, 12,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Givonne ?
Givonne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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