Prix immobilier Fumay 2026
3 086 habitants · Grand Est · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Fumay (08170) est de 761 € pour un appartement et 857 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
761 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
857 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Fumay
- Prix au m² 27,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,97 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
476 €/m²
-26.0% sur 4 ans
Maison 2025
857 €/m²
+2.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Fumay
À Fumay, le prix médian au m² des appartements va de 576 €/m² dans le quartier Sud à 685 €/m² dans le quartier Nord et Est, soit un écart de 19 % (109 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
2 des 2 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 22 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 750 €/m² (Nord et Est) à 1 090 €/m² (Sud) sur 2 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Nord et Est
685 €/m²
appartement · 6 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Sud
576 €/m²
appartement · 16 ventes DVF
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Fumay
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 35 000 € | 438 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 101 m² | 75 000 € | 743 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 33 m² | 36 950 € | 1 120 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 48 m² | 60 500 € | 1 260 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 70 m² | 55 000 € | 786 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 80 m² | 58 000 € | 725 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 40 m² | 45 000 € | 1 125 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 76 m² | 110 000 € | 1 447 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 86 m² | 115 000 € | 1 337 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 80 m² | 85 000 € | 1 063 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 72 m² | 50 000 € | 694 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 74 m² | 30 000 € | 405 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
4ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.04
Écart standardisé vs médiane dpt 8
Z-score région
-1.04
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 056 €/m²
Écart résiduel observé : -27.9 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 8 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Fumay
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Fumay en 2026 ?
Le prix médian au m² à Fumay s'élève à 761 €/m² pour un appartement et 857 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 53 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Fumay ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Fumay ont évolué de +3.9 %. Sur 1 an, la variation est de +14.3 %.
Fumay est-elle chère par rapport à la France ?
Fumay se situe au 4ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 8, l'écart standardisé (z-score) est -1.04.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Fumay ?
Les prix au m² varient de 19 % entre les quartiers de Fumay. Les plus chers : Nord et Est (685 €/m²). Les plus abordables : Sud (576 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Fumay
Est-ce le bon moment pour acheter à Fumay ?
Sur la base des données publiques, Fumay ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 27,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,97 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Fumay ?
Le rendement locatif brut indicatif à Fumay est d'environ 10,97 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Fumay ?
À Fumay, 5,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Fumay ?
Fumay est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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