Prix immobilier Bazeilles 2026
2 470 habitants · Grand Est · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Bazeilles (08140) est de 1 322 € pour un appartement et 1 291 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 322 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 291 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Bazeilles
- Prix au m² 17,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,90 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -22,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 291 €/m²
+6.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Bazeilles
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 74 m² | 165 000 € | 2 230 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 73 m² | 140 000 € | 1 918 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 125 m² | 230 000 € | 1 840 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 100 m² | 135 000 € | 1 350 € |
| 08 août 2025 | Maison | 96 m² | 208 000 € | 2 167 € |
| 28 juil. 2025 | Maison | 105 m² | 40 000 € | 381 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 115 m² | 125 350 € | 1 090 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 117 m² | 98 500 € | 842 € |
| 04 juin 2025 | Maison | 122 m² | 209 900 € | 1 720 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 143 m² | 110 000 € | 769 € |
| 15 mai 2025 | Maison | 240 m² | 210 000 € | 875 € |
| 09 mai 2025 | Maison | 85 m² | 120 000 € | 1 412 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
29ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.52
Écart standardisé vs médiane dpt 8
Z-score région
-0.31
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 122 €/m²
Écart résiduel observé : +17.9 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 8 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Bazeilles
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bazeilles en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bazeilles s'élève à 1 322 €/m² pour un appartement et 1 291 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 23 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bazeilles ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bazeilles ont évolué de -22.0 %. Sur 1 an, la variation est de +3.9 %.
Bazeilles est-elle chère par rapport à la France ?
Bazeilles se situe au 29ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 8, l'écart standardisé (z-score) est 0.52.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bazeilles
Est-ce le bon moment pour acheter à Bazeilles ?
Le marché de Bazeilles est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 17,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,90 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -22,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bazeilles ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bazeilles est d'environ 7,90 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bazeilles ?
À Bazeilles, 19,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Bazeilles ?
Bazeilles est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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