Investir dans l'immobilier locatif dans le Haute-Saône
Vesoul, Lure, Gray. Marché rural abordable, à proximité de l'aire industrielle de Belfort-Montbéliard.
Population
235 313
Prix au m²
1 400 €
Rendement brut
6.8%
Communes analysées
40
Prix de l'immobilier commune par commune — Haute-Saône
Les principales communes du Haute-Saône analysées par Pillr, prix au m² et données de marché.
Vesoul
15 K hab. · 1 153 €/m²
Héricourt
11 K hab. · 1 197 €/m²
Lure
8 K hab. · 817 €/m²
Luxeuil-les-Bains
7 K hab. · 910 €/m²
Gray
5 K hab. · 1 110 €/m²
Fougerolles-Saint-Valbert
4 K hab. · 1 046 €/m²
Champagney
4 K hab. · 1 423 €/m²
Échenoz-la-Méline
3 K hab. · 1 327 €/m²
Port-sur-Saône
3 K hab. · 1 062 €/m²
Saint-Loup-sur-Semouse
3 K hab. · 417 €/m²
Ronchamp
3 K hab. · 1 205 €/m²
Vaivre-et-Montoille
2 K hab. · 1 467 €/m²
Rioz
2 K hab. · 2 052 €/m²
Arc-lès-Gray
2 K hab. · 1 082 €/m²
Noidans-lès-Vesoul
2 K hab. · 923 €/m²
Froideconche
2 K hab. · 1 221 €/m²
Saint-Sauveur
2 K hab. · 974 €/m²
Plancher-Bas
2 K hab. · 1 531 €/m²
Mélisey
2 K hab. · 1 508 €/m²
Champlitte
2 K hab. · 850 €/m²
Navenne
2 K hab. · 1 151 €/m²
Jussey
2 K hab. · 615 €/m²
Marnay
2 K hab. · 1 598 €/m²
Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin
2 K hab. · 1 151 €/m²
Roye
1 K hab. · 1 355 €/m²
Pusey
1 K hab. · 1 659 €/m²
Villersexel
1 K hab. · 1 139 €/m²
Aillevillers-et-Lyaumont
1 K hab. · 771 €/m²
Frahier-et-Chatebier
1 K hab. · 1 623 €/m²
Saint-Germain
1 K hab. · 1 381 €/m²
Magny-Vernois
1 K hab. · 1 701 €/m²
Frotey-lès-Vesoul
1 K hab. · 1 423 €/m²
Quincey
1 K hab. · 1 323 €/m²
Fontaine-lès-Luxeuil
1 K hab. · 1 028 €/m²
Châlonvillars
1 K hab. · 1 691 €/m²
Corbenay
1 K hab. · 958 €/m²
Dampierre-sur-Salon
1 K hab. · 1 037 €/m²
Saint-Barthélemy
1 K hab. · 1 257 €/m²
Pesmes
1 K hab. · 1 508 €/m²
Gy
1 K hab. · 899 €/m²
Stratégies recommandées dans le Haute-Saône
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Rendement 5 % – 8 %
Colocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Rendement 6 % – 10 %
Location courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Rendement 7 % – 15 % (zones touristiques)
Loi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Rendement 2 % – 4 % (rendement brut faible compensé par défiscalisation)
Déficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Rendement 4 % – 6 % (après rénovation)
Investir dans le département Haute-Saône
Le département du Haute-Saône (code 70) compte 235 313 habitants. Vesoul, Lure, Gray. Marché rural abordable, à proximité de l'aire industrielle de Belfort-Montbéliard.
Avec un rendement brut moyen de 6.8 %, le Haute-Saône se classe parmi les départements les plus rentables de France. Pillr analyse en temps réel les annonces sur l'ensemble des communes du département et identifie les meilleurs scores d'investissement.
Investir dans le Haute-Saône, simplement
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