Prix au m² à Montigny-lès-Vesoul en 2026
633 habitants · Haute-Saône · 18 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Montigny-lès-Vesoul (70000) est de 1 707 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
1 707 €
par m² · 18 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Tendance du département
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Montigny-lès-Vesoul
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Montigny-lès-Vesoul
Note de synthèse : 52 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut de 7,2 % (appartement), supérieur à la moyenne
- Qualité du parc immobilier : peu de passoires
Points d'attention
- Liquidité marché très faible : 1 transaction par an, risque illiquidité
- Tendance prix départementale : tendance -1,1 % sur 3 ans, marché local incertain
Investissement locatif : cibler rendement élevé mais vérifier demande locale réelle avant achat
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
1 ventes ont été enregistrées à Montigny-lès-Vesoul sur le millésime 2025, contre 7 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
1 707 €/m²
+6.4% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Montigny-lès-Vesoul
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05 juin 2026 | Maison | 85 m² | 197 600 € | 2 325 € |
| 22 janv. 2026 | Maison | 104 m² | 175 000 € | 1 683 € |
| 19 janv. 2026 | Maison | 96 m² | 149 150 € | 1 554 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 121 m² | 223 000 € | 1 843 € |
| 14 oct. 2024 | Maison | 93 m² | 211 000 € | 2 269 € |
| 06 sept. 2024 | Maison | 104 m² | 182 500 € | 1 755 € |
| 21 mai 2024 | Maison | 109 m² | 184 000 € | 1 688 € |
| 29 avr. 2024 | Maison | 200 m² | 76 000 € | 380 € |
| 12 mars 2024 | Maison | 57 m² | 156 800 € | 2 751 € |
| 14 févr. 2024 | Maison | 167 m² | 305 000 € | 1 826 € |
| 09 févr. 2024 | Maison | 100 m² | 52 000 € | 520 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Montigny-lès-Vesoul, déjà analysés
4 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 8 pièces de 131 m²169 900 €DPE Cnote Btravaux légers
- Maison 6 pièces de 137 m²154 000 €DPE Fnote Ctravaux modérés
- Maison 7 pièces de 115 m²186 000 €DPE Cnote Ctravaux modérés
- Maison 5 pièces de 106 m²149 000 €DPE Gnote Ctravaux lourds
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 70
Z-score région
–
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 70 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Montigny-lès-Vesoul
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Montigny-lès-Vesoul en 2026 ?
Le prix au m² à Montigny-lès-Vesoul s'élève à 1 707 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 18 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Montigny-lès-Vesoul ?
À Montigny-lès-Vesoul, le prix au m² d'une maison est de 1 707 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Montigny-lès-Vesoul ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Montigny-lès-Vesoul ont évolué de -2.0 %. Sur 1 an, la variation est de +0.3 % (estimation départementale).
Montigny-lès-Vesoul est-elle chère par rapport à la France ?
Montigny-lès-Vesoul se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Montigny-lès-Vesoul ?
21,3 % des logements diagnostiqués à Montigny-lès-Vesoul sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Montigny-lès-Vesoul
La demande locative est-elle forte à Montigny-lès-Vesoul ?
Notre analyse de zone attribue à Montigny-lès-Vesoul un sous-score de demande locative de 51/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 6,4 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Montigny-lès-Vesoul ?
Liquidité marché très faible : 1 transaction par an, risque illiquidité. Tendance prix départementale : tendance -1,1 % sur 3 ans, marché local incertain. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Montigny-lès-Vesoul ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Montigny-lès-Vesoul ?
Montigny-lès-Vesoul est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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