Prix immobilier Montigny-lès-Vesoul 2026
633 habitants · Haute-Saône · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Montigny-lès-Vesoul (70000) est de 1 600 € pour un appartement et 1 755 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 600 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 755 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Montigny-lès-Vesoul
- Prix au m² 38,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,18 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Appart · 2 ans
Appartement 2024
1 020 €/m²
0.0% sur 2 ans
Maison 2024
1 755 €/m²
+27.5% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Montigny-lès-Vesoul
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Maison | 121 m² | 223 000 € | 1 843 € |
| 14 oct. 2024 | Maison | 93 m² | 211 000 € | 2 269 € |
| 06 sept. 2024 | Maison | 104 m² | 182 500 € | 1 755 € |
| 21 mai 2024 | Maison | 109 m² | 184 000 € | 1 688 € |
| 29 avr. 2024 | Maison | 200 m² | 76 000 € | 380 € |
| 12 mars 2024 | Maison | 57 m² | 156 800 € | 2 751 € |
| 14 févr. 2024 | Maison | 167 m² | 305 000 € | 1 826 € |
| 09 févr. 2024 | Maison | 100 m² | 52 000 € | 520 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
48ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+1.07
Écart standardisé vs médiane dpt 70
Z-score région
+0.24
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 159 €/m²
Écart résiduel observé : +38.1 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 70 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Montigny-lès-Vesoul
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Montigny-lès-Vesoul en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montigny-lès-Vesoul s'élève à 1 600 €/m² pour un appartement et 1 755 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montigny-lès-Vesoul ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Montigny-lès-Vesoul ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.6 % (estimation départementale).
Montigny-lès-Vesoul est-elle chère par rapport à la France ?
Montigny-lès-Vesoul se situe au 48ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 70, l'écart standardisé (z-score) est 1.07.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Montigny-lès-Vesoul
Est-ce le bon moment pour acheter à Montigny-lès-Vesoul ?
Le marché de Montigny-lès-Vesoul est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 38,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,18 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Montigny-lès-Vesoul ?
Le rendement locatif brut indicatif à Montigny-lès-Vesoul est d'environ 7,18 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Montigny-lès-Vesoul ?
Montigny-lès-Vesoul est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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