Prix immobilier Vellexon-Queutrey-et-Vaudey 2026
487 habitants · Haute-Saône · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Vellexon-Queutrey-et-Vaudey (70130) est de 812 € pour un appartement et 777 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
812 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
777 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Vellexon-Queutrey-et-Vaudey
- Prix au m² 27,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 14,31 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2025
Tendance marché local
Maison 2025
777 €/m²
+16.3% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Vellexon-Queutrey-et-Vaudey
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 125 m² | 118 000 € | 944 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 99 m² | 60 000 € | 606 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 76 m² | 86 750 € | 1 141 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 100 m² | 85 000 € | 850 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 270 m² | 224 200 € | 830 € |
| 28 août 2025 | Maison | 188 m² | 68 000 € | 362 € |
| 08 juil. 2025 | Maison | 131 m² | 73 000 € | 557 € |
| 25 juin 2025 | Maison | 155 m² | 129 150 € | 833 € |
| 06 juin 2025 | Maison | 260 m² | 151 078 € | 581 € |
| 15 mai 2025 | Maison | 132 m² | 63 000 € | 477 € |
| 03 mars 2025 | Maison | 160 m² | 50 000 € | 313 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
5ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.85
Écart standardisé vs médiane dpt 70
Z-score région
-1.19
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 119 €/m²
Écart résiduel observé : -27.5 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 70 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Vellexon-Queutrey-et-Vaudey
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Vellexon-Queutrey-et-Vaudey en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vellexon-Queutrey-et-Vaudey s'élève à 812 €/m² pour un appartement et 777 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vellexon-Queutrey-et-Vaudey ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Vellexon-Queutrey-et-Vaudey ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.6 % (estimation départementale).
Vellexon-Queutrey-et-Vaudey est-elle chère par rapport à la France ?
Vellexon-Queutrey-et-Vaudey se situe au 5ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 70, l'écart standardisé (z-score) est -0.85.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Vellexon-Queutrey-et-Vaudey
Est-ce le bon moment pour acheter à Vellexon-Queutrey-et-Vaudey ?
Sur la base des données publiques, Vellexon-Queutrey-et-Vaudey ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 27,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 14,31 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Vellexon-Queutrey-et-Vaudey ?
Le rendement locatif brut indicatif à Vellexon-Queutrey-et-Vaudey est d'environ 14,31 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Vellexon-Queutrey-et-Vaudey ?
À Vellexon-Queutrey-et-Vaudey, 10,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Vellexon-Queutrey-et-Vaudey ?
Vellexon-Queutrey-et-Vaudey est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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