Prix immobilier Lyoffans 2026
452 habitants · Haute-Saône · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Lyoffans (70200) est de 1 092 € pour un appartement et 1 566 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 092 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 566 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Lyoffans
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,52 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Lyoffans
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 148 m² | 146 000 € | 986 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 57 m² | 43 470 € | 763 € |
| 17 juil. 2025 | Maison | 157 m² | 80 000 € | 510 € |
| 17 mars 2025 | Maison | 130 m² | 245 000 € | 1 885 € |
| 25 nov. 2024 | Maison | 162 m² | 67 500 € | 417 € |
| 26 sept. 2024 | Maison | 162 m² | 90 400 € | 558 € |
| 26 juin 2024 | Maison | 155 m² | 69 000 € | 445 € |
| 21 mai 2024 | Maison | 165 m² | 196 550 € | 1 191 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
15ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.17
Écart standardisé vs médiane dpt 70
Z-score région
-0.68
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 144 €/m²
Écart résiduel observé : -4.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 70 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Lyoffans
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Lyoffans en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lyoffans s'élève à 1 092 €/m² pour un appartement et 1 566 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lyoffans ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Lyoffans ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.6 % (estimation départementale).
Lyoffans est-elle chère par rapport à la France ?
Lyoffans se situe au 15ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 70, l'écart standardisé (z-score) est -0.17.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Lyoffans
Est-ce le bon moment pour acheter à Lyoffans ?
Sur la base des données publiques, Lyoffans ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,52 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Lyoffans ?
Le rendement locatif brut indicatif à Lyoffans est d'environ 9,52 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Lyoffans ?
À Lyoffans, 16,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Lyoffans ?
Lyoffans est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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