Prix immobilier Pesmes 2026
1 083 habitants · Haute-Saône · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Pesmes (70140) est de 1 508 € pour un appartement et 1 204 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 508 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 204 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Pesmes
- Prix au m² 33,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,74 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -11,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 204 €/m²
-8.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Pesmes
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 405 m² | 246 100 € | 608 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 80 m² | 80 000 € | 1 000 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 86 m² | 60 000 € | 698 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 91 m² | 86 000 € | 945 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 90 m² | 95 000 € | 1 056 € |
| 18 sept. 2025 | Bien mixte | 109 m² | 190 000 € | 1 743 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 70 m² | 137 500 € | 1 964 € |
| 11 août 2025 | Maison | 42 m² | 114 000 € | 2 714 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 81 m² | 114 100 € | 1 409 € |
| 08 juil. 2025 | Maison | 54 m² | 65 000 € | 1 204 € |
| 18 juin 2025 | Maison | 60 m² | 60 000 € | 1 000 € |
| 11 juin 2025 | Maison | 173 m² | 80 000 € | 462 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
42ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.84
Écart standardisé vs médiane dpt 70
Z-score région
+0.07
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 129 €/m²
Écart résiduel observé : +33.6 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 70 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Pesmes
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Pesmes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Pesmes s'élève à 1 508 €/m² pour un appartement et 1 204 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Pesmes ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Pesmes ont évolué de -11.2 %. Sur 1 an, la variation est de -13.0 %.
Pesmes est-elle chère par rapport à la France ?
Pesmes se situe au 42ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 70, l'écart standardisé (z-score) est 0.84.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Pesmes
Est-ce le bon moment pour acheter à Pesmes ?
Les données invitent à la prudence sur Pesmes à ce stade. Prix au m² 33,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,74 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -11,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Pesmes ?
Le rendement locatif brut indicatif à Pesmes est d'environ 8,74 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Pesmes ?
À Pesmes, 16,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Pesmes ?
Pesmes est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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