Prix immobilier Essertenne-et-Cecey 2026
427 habitants · Haute-Saône · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Essertenne-et-Cecey (70100) est de 1 063 € pour un appartement et 1 599 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 063 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 599 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Essertenne-et-Cecey
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,67 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 599 €/m²
+68.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Essertenne-et-Cecey
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 93 m² | 160 000 € | 1 720 € |
| 25 juin 2025 | Maison | 180 m² | 237 500 € | 1 319 € |
| 03 juin 2025 | Maison | 90 m² | 133 000 € | 1 478 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 122 m² | 210 400 € | 1 725 € |
| 03 févr. 2025 | Maison | 96 m² | 210 755 € | 2 195 € |
| 30 janv. 2025 | Maison | 70 m² | 98 575 € | 1 408 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
14ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.24
Écart standardisé vs médiane dpt 70
Z-score région
-0.73
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 129 €/m²
Écart résiduel observé : -5.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 70 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Essertenne-et-Cecey
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Essertenne-et-Cecey en 2026 ?
Le prix médian au m² à Essertenne-et-Cecey s'élève à 1 063 €/m² pour un appartement et 1 599 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Essertenne-et-Cecey ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Essertenne-et-Cecey ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.6 % (estimation départementale).
Essertenne-et-Cecey est-elle chère par rapport à la France ?
Essertenne-et-Cecey se situe au 14ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 70, l'écart standardisé (z-score) est -0.24.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Essertenne-et-Cecey
Est-ce le bon moment pour acheter à Essertenne-et-Cecey ?
Sur la base des données publiques, Essertenne-et-Cecey ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,67 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Essertenne-et-Cecey ?
Le rendement locatif brut indicatif à Essertenne-et-Cecey est d'environ 7,67 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 6,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Essertenne-et-Cecey ?
À Essertenne-et-Cecey, 14,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Essertenne-et-Cecey ?
Essertenne-et-Cecey est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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