Prix immobilier Mantoche 2026
458 habitants · Haute-Saône · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Mantoche (70100) est de 1 057 € pour un appartement et 962 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 057 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
962 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Mantoche
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,72 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
962 €/m²
-25.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Mantoche
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Maison | 73 m² | 99 000 € | 1 356 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 76 m² | 45 000 € | 592 € |
| 26 août 2025 | Maison | 115 m² | 144 750 € | 1 259 € |
| 25 août 2025 | Maison | 109 m² | 213 000 € | 1 954 € |
| 23 juil. 2025 | Maison | 65 m² | 40 000 € | 615 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 89 m² | 109 250 € | 1 228 € |
| 19 juin 2025 | Maison | 125 m² | 150 000 € | 1 200 € |
| 06 juin 2025 | Maison | 170 m² | 123 100 € | 724 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 90 m² | 57 000 € | 633 € |
| 07 févr. 2025 | Maison | 90 m² | 42 000 € | 467 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
14ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.26
Écart standardisé vs médiane dpt 70
Z-score région
-0.74
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 135 €/m²
Écart résiduel observé : -6.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 70 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Mantoche
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Mantoche en 2026 ?
Le prix médian au m² à Mantoche s'élève à 1 057 €/m² pour un appartement et 962 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Mantoche ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Mantoche ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.6 % (estimation départementale).
Mantoche est-elle chère par rapport à la France ?
Mantoche se situe au 14ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 70, l'écart standardisé (z-score) est -0.26.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Mantoche
Est-ce le bon moment pour acheter à Mantoche ?
Sur la base des données publiques, Mantoche ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,72 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Mantoche ?
Le rendement locatif brut indicatif à Mantoche est d'environ 7,72 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 6,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Mantoche ?
À Mantoche, 20,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Mantoche ?
Mantoche est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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