Prix immobilier Corbenay 2026
1 248 habitants · Haute-Saône · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Corbenay (70320) est de 958 € pour un appartement et 1 258 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
958 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 258 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Corbenay
- Prix au m² 13,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,27 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 258 €/m²
+17.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Corbenay
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Maison | 206 m² | 141 000 € | 684 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 100 m² | 43 500 € | 435 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 582 m² | 550 000 € | 945 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 366 m² | 234 500 € | 641 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 64 m² | 133 000 € | 2 078 € |
| 19 juin 2025 | Maison | 94 m² | 135 000 € | 1 436 € |
| 26 mai 2025 | Maison | 266 m² | 185 400 € | 697 € |
| 13 mai 2025 | Maison | 90 m² | 107 300 € | 1 192 € |
| 17 avr. 2025 | Maison | 50 m² | 45 000 € | 900 € |
| 12 avr. 2025 | Maison | 91 m² | 111 000 € | 1 220 € |
| 13 mars 2025 | Maison | 188 m² | 162 000 € | 862 € |
| 14 févr. 2025 | Maison | 77 m² | 95 000 € | 1 234 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
10ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.50
Écart standardisé vs médiane dpt 70
Z-score région
-0.92
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 108 €/m²
Écart résiduel observé : -13.5 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 70 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Corbenay
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Corbenay en 2026 ?
Le prix médian au m² à Corbenay s'élève à 958 €/m² pour un appartement et 1 258 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Corbenay ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Corbenay ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de -11.7 %.
Corbenay est-elle chère par rapport à la France ?
Corbenay se situe au 10ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 70, l'écart standardisé (z-score) est -0.50.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Corbenay
Est-ce le bon moment pour acheter à Corbenay ?
Sur la base des données publiques, Corbenay ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 13,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,27 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Corbenay ?
Le rendement locatif brut indicatif à Corbenay est d'environ 9,27 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Corbenay ?
À Corbenay, 12,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Corbenay ?
Corbenay est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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