Prix immobilier Échenoz-la-Méline 2026
3 158 habitants · Haute-Saône · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Échenoz-la-Méline (70000) est de 1 327 € pour un appartement et 1 654 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 327 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 654 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Échenoz-la-Méline
- Prix au m² 15,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,19 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +32,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 327 €/m²
+24.6% sur 4 ans
Maison 2025
1 654 €/m²
+10.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Échenoz-la-Méline
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 100 m² | 72 400 € | 724 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 32 000 € | 320 € |
| 01 déc. 2025 | Appartement | 100 m² | 110 000 € | 1 100 € |
| 29 nov. 2025 | Appartement | 62 m² | 90 000 € | 1 452 € |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 62 m² | 63 200 € | 1 019 € |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 60 m² | 87 000 € | 1 450 € |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 54 m² | 64 600 € | 1 196 € |
| 07 nov. 2025 | Appartement | 84 m² | 133 400 € | 1 588 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 85 m² | 85 000 € | 1 000 € |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 88 m² | 85 000 € | 966 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 107 m² | 160 000 € | 1 495 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 175 m² | 371 580 € | 2 123 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
29ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.40
Écart standardisé vs médiane dpt 70
Z-score région
-0.25
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 148 €/m²
Écart résiduel observé : +15.6 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 70 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Échenoz-la-Méline
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Échenoz-la-Méline en 2026 ?
Le prix médian au m² à Échenoz-la-Méline s'élève à 1 327 €/m² pour un appartement et 1 654 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 38 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Échenoz-la-Méline ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Échenoz-la-Méline ont évolué de +32.7 %. Sur 1 an, la variation est de +32.7 %.
Échenoz-la-Méline est-elle chère par rapport à la France ?
Échenoz-la-Méline se situe au 29ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 70, l'écart standardisé (z-score) est 0.40.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Échenoz-la-Méline
Est-ce le bon moment pour acheter à Échenoz-la-Méline ?
Le marché de Échenoz-la-Méline est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 15,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,19 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +32,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Échenoz-la-Méline ?
Le rendement locatif brut indicatif à Échenoz-la-Méline est d'environ 9,19 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Échenoz-la-Méline ?
À Échenoz-la-Méline, 9,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Échenoz-la-Méline ?
Échenoz-la-Méline est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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