Prix immobilier Pusy-et-Épenoux 2026
540 habitants · Haute-Saône · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Pusy-et-Épenoux (70000) est de 1 297 € pour un appartement et 1 527 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 297 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 527 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Pusy-et-Épenoux
- Prix au m² 13,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,86 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 527 €/m²
+2.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Pusy-et-Épenoux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Maison | 119 m² | 55 000 € | 462 € |
| 02 juil. 2025 | Maison | 95 m² | 213 750 € | 2 250 € |
| 15 mai 2025 | Maison | 112 m² | 235 200 € | 2 100 € |
| 22 avr. 2025 | Maison | 184 m² | 135 000 € | 734 € |
| 13 mars 2025 | Maison | 80 m² | 50 000 € | 625 € |
| 28 févr. 2025 | Maison | 74 m² | 161 500 € | 2 182 € |
| 25 janv. 2025 | Maison | 111 m² | 169 500 € | 1 527 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
27ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.33
Écart standardisé vs médiane dpt 70
Z-score région
-0.31
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 147 €/m²
Écart résiduel observé : +13.0 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 70 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Pusy-et-Épenoux
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Pusy-et-Épenoux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Pusy-et-Épenoux s'élève à 1 297 €/m² pour un appartement et 1 527 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Pusy-et-Épenoux ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Pusy-et-Épenoux ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.6 % (estimation départementale).
Pusy-et-Épenoux est-elle chère par rapport à la France ?
Pusy-et-Épenoux se situe au 27ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 70, l'écart standardisé (z-score) est 0.33.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Pusy-et-Épenoux
Est-ce le bon moment pour acheter à Pusy-et-Épenoux ?
Le marché de Pusy-et-Épenoux est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 13,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,86 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Pusy-et-Épenoux ?
Le rendement locatif brut indicatif à Pusy-et-Épenoux est d'environ 8,86 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Pusy-et-Épenoux ?
Pusy-et-Épenoux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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