Prix immobilier Passavant-la-Rochère 2026
524 habitants · Haute-Saône · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Passavant-la-Rochère (70210) est de 536 € pour un appartement et 808 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
536 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
808 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Passavant-la-Rochère
- Prix au m² 51,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
808 €/m²
+29.1% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Passavant-la-Rochère
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 126 m² | 261 000 € | 2 071 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 140 m² | 52 400 € | 374 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 200 500 € | 1 671 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 290 m² | 187 500 € | 647 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 559 m² | 261 000 € | 467 € |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 138 m² | 150 000 € | 1 087 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 99 m² | 85 000 € | 859 € |
| 07 août 2025 | Maison | 312 m² | 126 000 € | 404 € |
| 06 août 2025 | Maison | 68 m² | 55 000 € | 809 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 70 m² | 36 480 € | 521 € |
| 11 juin 2025 | Maison | 173 m² | 55 000 € | 318 € |
| 22 avr. 2025 | Maison | 67 m² | 38 500 € | 575 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
1ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.52
Écart standardisé vs médiane dpt 70
Z-score région
-1.68
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 098 €/m²
Écart résiduel observé : -51.2 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 70 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Passavant-la-Rochère
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Passavant-la-Rochère en 2026 ?
Le prix médian au m² à Passavant-la-Rochère s'élève à 536 €/m² pour un appartement et 808 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Passavant-la-Rochère ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Passavant-la-Rochère ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.6 % (estimation départementale).
Passavant-la-Rochère est-elle chère par rapport à la France ?
Passavant-la-Rochère se situe au 1ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 70, l'écart standardisé (z-score) est -1.52.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Passavant-la-Rochère
Est-ce le bon moment pour acheter à Passavant-la-Rochère ?
Sur la base des données publiques, Passavant-la-Rochère ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 51,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Passavant-la-Rochère ?
À Passavant-la-Rochère, 19,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Passavant-la-Rochère ?
Passavant-la-Rochère est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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