Prix immobilier Plancher-les-Mines 2026
839 habitants · Haute-Saône · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Plancher-les-Mines (70290) est de 1 316 € pour un appartement et 1 233 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 316 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 233 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Plancher-les-Mines
- Prix au m² 18,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,10 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 233 €/m²
+38.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Plancher-les-Mines
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08 déc. 2025 | Maison | 39 m² | 36 000 € | 923 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 91 m² | 95 500 € | 1 049 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 420 m² | 259 000 € | 617 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 156 m² | 126 370 € | 810 € |
| 02 juin 2025 | Maison | 255 m² | 177 500 € | 696 € |
| 20 mai 2025 | Maison | 66 m² | 126 425 € | 1 916 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 90 m² | 90 776 € | 1 009 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
29ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.38
Écart standardisé vs médiane dpt 70
Z-score région
-0.27
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 109 €/m²
Écart résiduel observé : +18.7 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 70 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Plancher-les-Mines
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Plancher-les-Mines en 2026 ?
Le prix médian au m² à Plancher-les-Mines s'élève à 1 316 €/m² pour un appartement et 1 233 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Plancher-les-Mines ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Plancher-les-Mines ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.6 % (estimation départementale).
Plancher-les-Mines est-elle chère par rapport à la France ?
Plancher-les-Mines se situe au 29ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 70, l'écart standardisé (z-score) est 0.38.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Plancher-les-Mines
Est-ce le bon moment pour acheter à Plancher-les-Mines ?
Le marché de Plancher-les-Mines est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 18,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,10 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Plancher-les-Mines ?
Le rendement locatif brut indicatif à Plancher-les-Mines est d'environ 7,10 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Plancher-les-Mines ?
À Plancher-les-Mines, 19,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Plancher-les-Mines ?
Plancher-les-Mines est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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