Prix immobilier Broye-Aubigney-Montseugny 2026
512 habitants · Haute-Saône · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Broye-Aubigney-Montseugny (70140) est de 1 242 € pour un appartement et 736 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 242 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
736 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Broye-Aubigney-Montseugny
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,62 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
736 €/m²
-28.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Broye-Aubigney-Montseugny
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 229 m² | 155 000 € | 677 € |
| 20 juin 2025 | Maison | 36 m² | 26 500 € | 736 € |
| 30 mai 2025 | Appartement | 100 m² | 105 000 € | 1 050 € |
| 23 avr. 2025 | Maison | 185 m² | 207 900 € | 1 124 € |
| 19 févr. 2025 | Maison | 90 m² | 100 000 € | 1 111 € |
| 23 déc. 2024 | Maison | 60 m² | 30 000 € | 500 € |
| 02 déc. 2024 | Maison | 202 m² | 188 000 € | 931 € |
| 29 nov. 2024 | Maison | 220 m² | 195 000 € | 886 € |
| 25 nov. 2024 | Maison | 67 m² | 65 000 € | 970 € |
| 12 nov. 2024 | Maison | 70 m² | 55 000 € | 786 € |
| 26 août 2024 | Maison | 120 m² | 125 000 € | 1 042 € |
| 22 août 2024 | Maison | 226 m² | 190 000 € | 841 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
24ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.20
Écart standardisé vs médiane dpt 70
Z-score région
-0.41
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 142 €/m²
Écart résiduel observé : +8.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 70 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Broye-Aubigney-Montseugny
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Broye-Aubigney-Montseugny en 2026 ?
Le prix médian au m² à Broye-Aubigney-Montseugny s'élève à 1 242 €/m² pour un appartement et 736 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Broye-Aubigney-Montseugny ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Broye-Aubigney-Montseugny ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.6 % (estimation départementale).
Broye-Aubigney-Montseugny est-elle chère par rapport à la France ?
Broye-Aubigney-Montseugny se situe au 24ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 70, l'écart standardisé (z-score) est 0.20.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Broye-Aubigney-Montseugny
Est-ce le bon moment pour acheter à Broye-Aubigney-Montseugny ?
Sur la base des données publiques, Broye-Aubigney-Montseugny ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,62 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Broye-Aubigney-Montseugny ?
Le rendement locatif brut indicatif à Broye-Aubigney-Montseugny est d'environ 10,62 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Broye-Aubigney-Montseugny ?
À Broye-Aubigney-Montseugny, 46,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Broye-Aubigney-Montseugny ?
Broye-Aubigney-Montseugny est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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