Prix au m² à Pusey en 2026
1 432 habitants · Haute-Saône · 51 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Pusey (70000) est de 1 535 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
trop peu de ventes d'appartements pour publier un prix
Maison
1 535 €
par m² · 49 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines
Recommandation d'achat · Pusey
- Rendement brut élevé : 6,81 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Pusey
Note de synthèse : 64 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Qualité du parc immobilier : aucune passoire thermique identifiée
- Services de proximité
Points d'attention
- Liquidité du marché : liquidité très faible, seulement 12 transactions par an
- Tendance prix départementale : tendance départementale en baisse (-1,1 % sur 3 ans)
Investissement locatif long terme : cibler l'achat pour rendement locatif élevé (6,9 %), malgré faible liquidité
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
12 ventes ont été enregistrées à Pusey sur le millésime 2025, contre 9 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Pusey ont évolué de +5.1 %, contre +0.3 % en moyenne dans le département (Haute-Saône).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
1 687 €/m²
+7.7% sur 4 ans
Maison · prix actuel
1 535 €/m²
+6.3% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Pusey
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 juin 2026 | Maison | 205 m² | 72 000 € | 351 € |
| 20 mai 2026 | Maison | 73 m² | 93 824 € | 1 285 € |
| 06 mai 2026 | Maison | 100 m² | 188 570 € | 1 886 € |
| 19 janv. 2026 | Maison | 73 m² | 113 750 € | 1 558 € |
| 19 nov. 2025 | Maison | 87 m² | 176 700 € | 2 031 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 93 m² | 171 500 € | 1 844 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 93 m² | 215 600 € | 2 318 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 110 m² | 200 000 € | 1 818 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 110 m² | 90 000 € | 818 € |
| 21 juil. 2025 | Maison | 119 m² | 193 490 € | 1 626 € |
| 17 juin 2025 | Maison | 138 m² | 237 000 € | 1 717 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 93 m² | 134 000 € | 1 441 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Pusey, déjà analysés
3 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 6 pièces de 152 m²299 000 €DPE Cnote Ctravaux modérés
- Bien 10 pièces de 1 815 m²327 100 €note Dtravaux lourds
- Bien 8 pièces de 1 850 m²350 000 €DPE Fnote Dtravaux lourds
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Frais de notaire à Pusey
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 101 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 8 728 € (8,64 % du prix), dont 6 382 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans la Haute-Saône.
Positionnement marché
Percentile national
41ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+1.57
Écart standardisé vs médiane dpt 70
Z-score région
+0.31
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 70 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Pusey
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Pusey en 2026 ?
Le prix au m² à Pusey s'élève à 1 535 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 51 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Pusey ?
À Pusey, le prix au m² d'une maison est de 1 535 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Pusey ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Pusey ont évolué de -1.9 %. Sur 1 an, la variation est de +5.1 % (estimée sur la commune et ses voisines), contre +0.3 % en moyenne dans le département (Haute-Saône).
Pusey est-elle chère par rapport à la France ?
Pusey se situe au 41ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 70, l'écart standardisé (z-score) est 1.57.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Pusey ?
7,7 % des logements diagnostiqués à Pusey sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Pusey
Est-ce le bon moment pour acheter à Pusey ?
Sur la base des données publiques, Pusey ressort comme une opportunité à étudier. Rendement brut élevé : 6,81 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Pusey ?
Le rendement locatif brut indicatif à Pusey est d'environ 6,81 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Pusey ?
Notre analyse de zone attribue à Pusey un sous-score de demande locative de 57/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 4,9 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Pusey ?
Liquidité du marché : liquidité très faible, seulement 12 transactions par an. Piste : prévoir délai de vente long, cibler investisseurs locaux. Tendance prix départementale : tendance départementale en baisse (-1,1 % sur 3 ans). Piste : surveiller volumes transactions pour confirmer stabilisation. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Pusey ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Pusey ?
Pusey est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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