Prix immobilier Frotey-lès-Vesoul 2026
1 354 habitants · Haute-Saône · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Frotey-lès-Vesoul (70000) est de 1 423 € pour un appartement et 1 492 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 423 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 492 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat · Frotey-lès-Vesoul
- Prix au m² 22,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,07 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé : Rendement brut 8.07% (appartement) et 7.7% (maison)
- Qualité du parc immobilier : Seulement 4.5% de passoires F/G, parc récent ou rénové
Points d'attention
- Baisse des prix récente : Prix en baisse de -9.5% sur 1 an (DVF, fiabilité moyenne)
- Faible demande locative : Score demande 49/100, vacance élevée (7.8%)
Investissement locatif : Privilégier l'achat pour la rentabilité brute élevée, mais vérifier la demande locative locale avant acquisition
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 492 €/m²
-8.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Frotey-lès-Vesoul
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 74 m² | 134 000 € | 1 811 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 111 m² | 146 300 € | 1 318 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 109 m² | 227 000 € | 2 083 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 99 m² | 130 000 € | 1 313 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 103 m² | 135 000 € | 1 311 € |
| 24 sept. 2025 | Maison | 97 m² | 153 300 € | 1 580 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 106 m² | 173 000 € | 1 632 € |
| 19 août 2025 | Maison | 137 m² | 271 000 € | 1 978 € |
| 01 août 2025 | Maison | 79 m² | 163 400 € | 2 068 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 95 m² | 141 700 € | 1 492 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 217 m² | 140 000 € | 645 € |
| 17 juil. 2025 | Maison | 52 m² | 47 000 € | 904 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
36ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.64
Écart standardisé vs médiane dpt 70
Z-score région
-0.08
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 164 €/m²
Écart résiduel observé : +22.3 % vs valeur modélisée · au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 70 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Frotey-lès-Vesoul
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Frotey-lès-Vesoul en 2026 ?
Le prix médian au m² à Frotey-lès-Vesoul s'élève à 1 423 €/m² pour un appartement et 1 492 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 23 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Frotey-lès-Vesoul ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Frotey-lès-Vesoul ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de -9.5 %.
Frotey-lès-Vesoul est-elle chère par rapport à la France ?
Frotey-lès-Vesoul se situe au 36ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 70, l'écart standardisé (z-score) est 0.64.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Frotey-lès-Vesoul
Est-ce le bon moment pour acheter à Frotey-lès-Vesoul ?
Le marché de Frotey-lès-Vesoul est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 22,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,07 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Frotey-lès-Vesoul ?
Le rendement locatif brut indicatif à Frotey-lès-Vesoul est d'environ 8,07 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Frotey-lès-Vesoul ?
Baisse des prix récente : Prix en baisse de -9.5% sur 1 an (DVF, fiabilité moyenne). Piste : Tendance départementale stable (+1.6%), effet local ponctuel Faible demande locative : Score demande 49/100, vacance élevée (7.8%). Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Frotey-lès-Vesoul ?
Frotey-lès-Vesoul est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Frotey-lès-Vesoul ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Frotey-lès-Vesoul à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Frotey-lès-Vesoul
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