Prix immobilier Froideconche 2026
1 960 habitants · Haute-Saône · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Froideconche (70300) est de 1 221 € pour un appartement et 1 173 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 221 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 173 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Froideconche
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,50 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -14,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 173 €/m²
-15.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Froideconche
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 30 000 € | 300 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 188 m² | 175 000 € | 931 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 288 m² | 167 000 € | 580 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 96 m² | 170 000 € | 1 771 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 90 m² | 60 000 € | 667 € |
| 19 nov. 2025 | Maison | 65 m² | 115 000 € | 1 769 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 88 m² | 125 000 € | 1 420 € |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 186 m² | 102 500 € | 551 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 90 m² | 86 000 € | 956 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 67 m² | 100 000 € | 1 493 € |
| 14 oct. 2025 | Maison | 200 m² | 83 000 € | 415 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 107 m² | 252 000 € | 2 355 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
23ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.14
Écart standardisé vs médiane dpt 70
Z-score région
-0.44
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 124 €/m²
Écart résiduel observé : +8.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 70 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Froideconche
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Froideconche
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Froideconche en 2026 ?
Le prix médian au m² à Froideconche s'élève à 1 221 €/m² pour un appartement et 1 173 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 26 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Froideconche ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Froideconche ont évolué de -14.8 %. Sur 1 an, la variation est de +1.6 % (estimation départementale).
Froideconche est-elle chère par rapport à la France ?
Froideconche se situe au 23ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 70, l'écart standardisé (z-score) est 0.14.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Froideconche
Est-ce le bon moment pour acheter à Froideconche ?
Le marché de Froideconche est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,50 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -14,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Froideconche ?
Le rendement locatif brut indicatif à Froideconche est d'environ 8,50 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Froideconche ?
À Froideconche, 11,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Froideconche ?
Froideconche est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Froideconche
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Froideconche
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen FroideconcheInvestir
Rendement & stratégies
Investir Froideconche