Prix immobilier La Romaine 2026
520 habitants · Haute-Saône · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à La Romaine (70130) est de 1 110 € pour un appartement et 599 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 110 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
599 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — La Romaine
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,46 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2023
Tendance marché local
Maison 2023
599 €/m²
-17.9% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Romaine
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01 juil. 2025 | Maison | 73 m² | 27 000 € | 370 € |
| 21 mai 2025 | Maison | 87 m² | 35 000 € | 402 € |
| 31 déc. 2024 | Maison | 90 m² | 92 000 € | 1 022 € |
| 20 déc. 2024 | Maison | 165 m² | 172 500 € | 1 045 € |
| 02 févr. 2024 | Maison | 89 m² | 168 000 € | 1 888 € |
| 01 déc. 2023 | Maison | 198 m² | 60 000 € | 303 € |
| 23 oct. 2023 | Maison | 114 m² | 67 500 € | 592 € |
| 27 juil. 2023 | Maison | 122 m² | 51 300 € | 420 € |
| 20 juin 2023 | Maison | 150 m² | 120 000 € | 800 € |
| 15 mai 2023 | Maison | 167 m² | 60 000 € | 359 € |
| 07 févr. 2023 | Maison | 220 m² | 198 000 € | 900 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
16ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.13
Écart standardisé vs médiane dpt 70
Z-score région
-0.65
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 113 €/m²
Écart résiduel observé : -0.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 70 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Romaine
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Romaine en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Romaine s'élève à 1 110 €/m² pour un appartement et 599 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Romaine ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Romaine ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.6 % (estimation départementale).
La Romaine est-elle chère par rapport à la France ?
La Romaine se situe au 16ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 70, l'écart standardisé (z-score) est -0.13.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Romaine
Est-ce le bon moment pour acheter à La Romaine ?
Sur la base des données publiques, La Romaine ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,46 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Romaine ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Romaine est d'environ 10,46 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Romaine ?
À La Romaine, 20,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Romaine ?
La Romaine est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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