Prix immobilier Aillevillers-et-Lyaumont 2026
1 426 habitants · Haute-Saône · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Aillevillers-et-Lyaumont (70320) est de 771 € pour un appartement et 965 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
771 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
965 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Aillevillers-et-Lyaumont
- Prix au m² 30,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,48 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif exceptionnel — Yield brut 11.48% (apt) et 9.18% (maison), top 8% France
- Prix en dessous du département — Signal 'bien_en_dessous_dept', potentiel de rattrapage
Points d'attention
- Vacance locative élevée — Taux de vacance 17.2%, risque de perte de revenus
- Marché peu liquide — 13 transactions/an, tendance prix 'faible' fiabilité
Investissement locatif : Cibler uniquement les biens nécessitant peu de travaux ou avec budget rénovation intégré. Attention à la vacance.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
965 €/m²
-15.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Aillevillers-et-Lyaumont
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 260 m² | 114 000 € | 438 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 230 m² | 120 000 € | 522 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 98 m² | 156 300 € | 1 595 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 73 m² | 135 000 € | 1 849 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 95 m² | 74 000 € | 779 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 26 m² | 12 000 € | 462 € |
| 23 juin 2025 | Maison | 108 m² | 117 000 € | 1 083 € |
| 25 avr. 2025 | Maison | 102 m² | 155 000 € | 1 520 € |
| 10 avr. 2025 | Maison | 140 m² | 90 000 € | 643 € |
| 22 mars 2025 | Maison | 89 m² | 79 200 € | 890 € |
| 27 févr. 2025 | Maison | 164 m² | 158 300 € | 965 € |
| 20 févr. 2025 | Maison | 144 m² | 49 000 € | 340 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
4ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.95
Écart standardisé vs médiane dpt 70
Z-score région
-1.26
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 106 €/m²
Écart résiduel observé : -30.2 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 70 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Aillevillers-et-Lyaumont
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Aillevillers-et-Lyaumont en 2026 ?
Le prix médian au m² à Aillevillers-et-Lyaumont s'élève à 771 €/m² pour un appartement et 965 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Aillevillers-et-Lyaumont ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Aillevillers-et-Lyaumont ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de -14.1 %.
Aillevillers-et-Lyaumont est-elle chère par rapport à la France ?
Aillevillers-et-Lyaumont se situe au 4ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 70, l'écart standardisé (z-score) est -0.95.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Aillevillers-et-Lyaumont
Est-ce le bon moment pour acheter à Aillevillers-et-Lyaumont ?
Sur la base des données publiques, Aillevillers-et-Lyaumont ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 30,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,48 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Aillevillers-et-Lyaumont ?
Le rendement locatif brut indicatif à Aillevillers-et-Lyaumont est d'environ 11,48 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Aillevillers-et-Lyaumont ?
Vacance locative élevée : Taux de vacance 17.2%, risque de perte de revenus. Piste : Cibler bailleurs longue durée ou occupation saisonnière Marché peu liquide : 13 transactions/an, tendance prix 'faible' fiabilité. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Aillevillers-et-Lyaumont ?
Aillevillers-et-Lyaumont est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Aillevillers-et-Lyaumont ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Aillevillers-et-Lyaumont à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
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