Prix immobilier Gy 2026
1 049 habitants · Haute-Saône · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Gy (70700) est de 899 € pour un appartement et 961 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
899 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
961 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Gy
- Prix au m² 20,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 12,12 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,9 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
533 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
961 €/m²
+22.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Gy
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 150 m² | 49 000 € | 327 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 175 m² | 194 700 € | 1 113 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 175 m² | 108 000 € | 617 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 95 m² | 30 000 € | 316 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 96 m² | 86 250 € | 898 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 110 m² | 109 850 € | 999 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 75 m² | 37 000 € | 493 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 90 m² | 130 000 € | 1 444 € |
| 25 août 2025 | Maison | 92 m² | 85 000 € | 924 € |
| 19 août 2025 | Appartement | 126 m² | 55 000 € | 437 € |
| 28 juil. 2025 | Maison | 101 m² | 168 400 € | 1 667 € |
| 21 juil. 2025 | Maison | 74 m² | 95 000 € | 1 284 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
8ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.64
Écart standardisé vs médiane dpt 70
Z-score région
-1.03
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 134 €/m²
Écart résiduel observé : -20.7 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 70 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Gy
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Gy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Gy s'élève à 899 €/m² pour un appartement et 961 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 20 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Gy ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Gy ont évolué de +1.9 %. Sur 1 an, la variation est de -9.4 %.
Gy est-elle chère par rapport à la France ?
Gy se situe au 8ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 70, l'écart standardisé (z-score) est -0.64.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Gy
Est-ce le bon moment pour acheter à Gy ?
Sur la base des données publiques, Gy ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 20,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,12 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Gy ?
Le rendement locatif brut indicatif à Gy est d'environ 12,12 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Gy ?
À Gy, 5,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Gy ?
Gy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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