Prix immobilier Belonchamp 2026
207 habitants · Haute-Saône · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Belonchamp (70270) est de 1 485 € pour un appartement et 1 234 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 485 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 234 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Belonchamp
- Prix au m² 31,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,91 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Belonchamp
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 540 m² | 289 100 € | 535 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 63 000 € | 630 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 158 m² | 157 270 € | 995 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 130 m² | 65 000 € | 500 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 210 m² | 146 650 € | 698 € |
| 07 mai 2025 | Maison | 90 m² | 60 000 € | 667 € |
| 14 févr. 2025 | Maison | 218 m² | 179 000 € | 821 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
40ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.79
Écart standardisé vs médiane dpt 70
Z-score région
+0.03
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 126 €/m²
Écart résiduel observé : +31.9 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 70 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Belonchamp
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Belonchamp en 2026 ?
Le prix médian au m² à Belonchamp s'élève à 1 485 €/m² pour un appartement et 1 234 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Belonchamp ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Belonchamp ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.6 % (estimation départementale).
Belonchamp est-elle chère par rapport à la France ?
Belonchamp se situe au 40ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 70, l'écart standardisé (z-score) est 0.79.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Belonchamp
Est-ce le bon moment pour acheter à Belonchamp ?
Le marché de Belonchamp est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 31,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,91 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Belonchamp ?
Le rendement locatif brut indicatif à Belonchamp est d'environ 6,91 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Belonchamp ?
À Belonchamp, 14,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Belonchamp ?
Belonchamp est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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