Prix immobilier Oiselay-et-Grachaux 2026
437 habitants · Haute-Saône · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Oiselay-et-Grachaux (70700) est de 1 228 € pour un appartement et 1 136 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 228 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 136 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Oiselay-et-Grachaux
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,46 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 136 €/m²
-35.6% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Oiselay-et-Grachaux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 95 m² | 60 000 € | 632 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 165 m² | 186 000 € | 1 127 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 87 m² | 200 000 € | 2 299 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 246 m² | 252 600 € | 1 027 € |
| 16 oct. 2025 | Bien mixte | 175 m² | 212 500 € | 1 214 € |
| 20 août 2025 | Maison | 57 m² | 40 000 € | 702 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 184 m² | 191 800 € | 1 042 € |
| 25 avr. 2025 | Maison | 66 m² | 134 020 € | 2 031 € |
| 18 avr. 2025 | Maison | 100 m² | 104 925 € | 1 049 € |
| 04 mars 2025 | Maison | 184 m² | 209 000 € | 1 136 € |
| 31 janv. 2025 | Maison | 112 m² | 146 700 € | 1 310 € |
| 31 janv. 2025 | Maison | 56 m² | 49 600 € | 886 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
23ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.16
Écart standardisé vs médiane dpt 70
Z-score région
-0.43
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 152 €/m²
Écart résiduel observé : +6.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 70 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Oiselay-et-Grachaux
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Oiselay-et-Grachaux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Oiselay-et-Grachaux s'élève à 1 228 €/m² pour un appartement et 1 136 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Oiselay-et-Grachaux ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Oiselay-et-Grachaux ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.6 % (estimation départementale).
Oiselay-et-Grachaux est-elle chère par rapport à la France ?
Oiselay-et-Grachaux se situe au 23ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 70, l'écart standardisé (z-score) est 0.16.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Oiselay-et-Grachaux
Est-ce le bon moment pour acheter à Oiselay-et-Grachaux ?
Sur la base des données publiques, Oiselay-et-Grachaux ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,46 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Oiselay-et-Grachaux ?
Le rendement locatif brut indicatif à Oiselay-et-Grachaux est d'environ 9,46 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Oiselay-et-Grachaux ?
À Oiselay-et-Grachaux, 9,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Oiselay-et-Grachaux ?
Oiselay-et-Grachaux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Oiselay-et-Grachaux
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