Prix immobilier Cemboing 2026
166 habitants · Haute-Saône · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Cemboing (70500) est de 750 € pour un appartement et 592 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
750 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
592 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Cemboing
- Prix au m² 32,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 13,30 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Cemboing
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03 juil. 2025 | Maison | 484 m² | 185 000 € | 382 € |
| 04 mars 2025 | Maison | 120 m² | 55 000 € | 458 € |
| 26 nov. 2024 | Maison | 484 m² | 150 500 € | 311 € |
| 27 sept. 2024 | Maison | 140 m² | 94 080 € | 672 € |
| 03 mai 2024 | Maison | 260 m² | 216 100 € | 831 € |
| 15 déc. 2023 | Maison | 108 m² | 209 000 € | 1 935 € |
| 30 nov. 2023 | Maison | 55 m² | 37 000 € | 673 € |
| 05 juil. 2023 | Maison | 151 m² | 55 000 € | 364 € |
| 30 juin 2023 | Maison | 90 m² | 70 000 € | 778 € |
| 16 juin 2023 | Maison | 88 m² | 45 000 € | 511 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
4ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.00
Écart standardisé vs médiane dpt 70
Z-score région
-1.30
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 112 €/m²
Écart résiduel observé : -32.5 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 70 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Cemboing
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Cemboing en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cemboing s'élève à 750 €/m² pour un appartement et 592 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cemboing ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Cemboing ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.6 % (estimation départementale).
Cemboing est-elle chère par rapport à la France ?
Cemboing se situe au 4ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 70, l'écart standardisé (z-score) est -1.00.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Cemboing
Est-ce le bon moment pour acheter à Cemboing ?
Sur la base des données publiques, Cemboing ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 32,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 13,30 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Cemboing ?
Le rendement locatif brut indicatif à Cemboing est d'environ 13,30 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Cemboing ?
Cemboing est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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