Prix au m² à Corravillers en 2026
161 habitants · Haute-Saône · 15 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Corravillers (70310) est de 838 € pour une maison (estimation Pillr) (estimations Pillr, calculées sur les ventes de la commune et de ses communes limitrophes).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
trop peu de ventes d'appartements pour publier un prix
Maison
838 €
par m² · estimation Pillr · 14 ventes locales
Évolution
Évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines
Recommandation d'achat · Corravillers
- Prix au m² 31,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 14,63 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +18,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Corravillers
Note de synthèse : 28 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut appartement de 4,7 % et maison 12,3 %
- Faible vacance locative relative : vacance 18,3 % mais parc petit, demande locale stable
Points d'attention
- Marché très peu liquide : seulement 2 transactions l'an dernier, illiquide
- Risque radon classe 3 : zone à potentiel radon élevé, traitement nécessaire (1 500 à 5 000 €)
Investissement locatif localement : cibler la rénovation de passoires pour locataires locaux, attention au radon
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
1 ventes ont été enregistrées à Corravillers sur le millésime 2025, contre 1 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Corravillers ont évolué de -4.8 %, contre +0.3 % en moyenne dans le département (Haute-Saône).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
644 €/m²
+7.7% sur 4 ans
Maison · prix actuel
838 €/m²
+6.3% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Corravillers
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 146 m² | 74 000 € | 507 € |
| 09 janv. 2025 | Maison | 20 m² | 125 000 € | 6 250 € |
| 30 avr. 2024 | Maison | 78 m² | 54 000 € | 692 € |
| 21 déc. 2023 | Maison | 85 m² | 63 000 € | 741 € |
| 30 nov. 2023 | Maison | 70 m² | 101 000 € | 1 443 € |
| 30 oct. 2023 | Appartement | 80 m² | 50 000 € | 625 € |
| 20 oct. 2023 | Maison | 181 m² | 142 500 € | 787 € |
| 22 avr. 2023 | Maison | 176 m² | 78 000 € | 443 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Corravillers, déjà analysés
3 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 5 pièces de 87 m²75 000 €DPE Gnote Dtravaux lourds
- Maison 5 pièces de 87 m²70 000 €DPE Gnote Dtravaux modérés
- Maison 4 pièces de 294 m²169 900 €note Dtravaux lourds
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Frais de notaire à Corravillers
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 39 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 4 087 € (10,48 % du prix), dont 2 464 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans la Haute-Saône.
Positionnement marché
Percentile national
6ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.83
Écart standardisé vs médiane dpt 70
Z-score région
-1.06
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 938 €/m²
Écart résiduel observé : -31.3 % vs valeur modélisée · bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 70 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Corravillers
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Corravillers en 2026 ?
Le prix au m² à Corravillers s'élève à 838 €/m² pour une maison (estimation Pillr). Il s'agit d'une estimation Pillr, calculée sur les ventes DVF de la commune et de ses communes limitrophes, le voisinage pesant d'autant plus que les ventes locales sont peu nombreuses.
Quel est le prix d'une maison à Corravillers ?
À Corravillers, le prix au m² d'une maison est de 838 €/m² (estimation Pillr).
Comment évoluent les prix immobiliers à Corravillers ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Corravillers ont évolué de +18.6 %. Sur 1 an, la variation est de -4.8 % (estimée sur la commune et ses voisines), contre +0.3 % en moyenne dans le département (Haute-Saône).
Corravillers est-elle chère par rapport à la France ?
Corravillers se situe au 6ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 70, l'écart standardisé (z-score) est -0.83.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Corravillers ?
41,7 % des logements diagnostiqués à Corravillers sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Corravillers
Est-ce le bon moment pour acheter à Corravillers ?
Sur la base des données publiques, Corravillers ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 31,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 14,63 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +18,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Corravillers ?
Le rendement locatif brut indicatif à Corravillers est d'environ 14,63 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Corravillers ?
Notre analyse de zone attribue à Corravillers un sous-score de demande locative de 28/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 18,3 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Corravillers ?
Marché très peu liquide : seulement 2 transactions l'an dernier, illiquide. Piste : investissement long terme uniquement, sortie difficile. Risque radon classe 3 : zone à potentiel radon élevé, traitement nécessaire (1 500 à 5 000 €). Piste : installer système de dépressurisation du sous-sol. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Corravillers ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 3 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Corravillers ?
Corravillers est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Corravillers ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Corravillers 0,0 cambriolages de logement pour 1 000 habitants (3,4 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
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