Prix immobilier Champagney 2026
3 647 habitants · Haute-Saône · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Champagney (70290) est de 1 423 € pour un appartement et 1 299 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 423 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 299 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Champagney
- Prix au m² 26,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,96 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -18,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
897 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
1 299 €/m²
-8.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Champagney
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 139 m² | 115 000 € | 827 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 94 m² | 159 470 € | 1 696 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 126 m² | 93 500 € | 742 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 216 m² | 129 250 € | 598 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 92 m² | 197 000 € | 2 141 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 67 m² | 121 000 € | 1 806 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 34 m² | 12 500 € | 368 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 180 m² | 171 900 € | 955 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 105 m² | 70 000 € | 667 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 242 m² | 325 800 € | 1 346 € |
| 14 oct. 2025 | Maison | 139 m² | 207 000 € | 1 489 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 508 m² | 386 000 € | 760 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
36ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.64
Écart standardisé vs médiane dpt 70
Z-score région
-0.08
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 124 €/m²
Écart résiduel observé : +26.6 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 70 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Champagney
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Champagney en 2026 ?
Le prix médian au m² à Champagney s'élève à 1 423 €/m² pour un appartement et 1 299 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 41 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Champagney ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Champagney ont évolué de -18.7 %. Sur 1 an, la variation est de -7.9 %.
Champagney est-elle chère par rapport à la France ?
Champagney se situe au 36ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 70, l'écart standardisé (z-score) est 0.64.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Champagney
Est-ce le bon moment pour acheter à Champagney ?
Les données invitent à la prudence sur Champagney à ce stade. Prix au m² 26,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,96 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -18,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Champagney ?
Le rendement locatif brut indicatif à Champagney est d'environ 6,96 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Champagney ?
À Champagney, 16,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Champagney ?
Champagney est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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