Prix immobilier Athesans-Étroitefontaine 2026
631 habitants · Haute-Saône · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Athesans-Étroitefontaine (70110) est de 1 442 € pour un appartement et 1 571 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 442 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 571 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Athesans-Étroitefontaine
- Prix au m² 29,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,19 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 571 €/m²
+29.0% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Athesans-Étroitefontaine
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03 sept. 2025 | Maison | 80 m² | 121 600 € | 1 520 € |
| 21 juil. 2025 | Maison | 88 m² | 90 000 € | 1 023 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 79 m² | 141 100 € | 1 786 € |
| 14 mars 2025 | Maison | 75 m² | 122 000 € | 1 627 € |
| 27 déc. 2024 | Maison | 182 m² | 157 450 € | 865 € |
| 20 déc. 2024 | Maison | 87 m² | 155 950 € | 1 793 € |
| 18 nov. 2024 | Maison | 98 m² | 199 000 € | 2 031 € |
| 06 nov. 2024 | Maison | 95 m² | 148 000 € | 1 558 € |
| 19 sept. 2024 | Maison | 106 m² | 174 600 € | 1 647 € |
| 16 mai 2024 | Maison | 88 m² | 60 000 € | 682 € |
| 16 mai 2024 | Maison | 336 m² | 203 100 € | 604 € |
| 21 mars 2024 | Maison | 112 m² | 95 000 € | 848 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
37ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.68
Écart standardisé vs médiane dpt 70
Z-score région
-0.04
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 112 €/m²
Écart résiduel observé : +29.7 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 70 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Athesans-Étroitefontaine
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Athesans-Étroitefontaine en 2026 ?
Le prix médian au m² à Athesans-Étroitefontaine s'élève à 1 442 €/m² pour un appartement et 1 571 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Athesans-Étroitefontaine ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Athesans-Étroitefontaine ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.6 % (estimation départementale).
Athesans-Étroitefontaine est-elle chère par rapport à la France ?
Athesans-Étroitefontaine se situe au 37ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 70, l'écart standardisé (z-score) est 0.68.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Athesans-Étroitefontaine
Est-ce le bon moment pour acheter à Athesans-Étroitefontaine ?
Le marché de Athesans-Étroitefontaine est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 29,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,19 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Athesans-Étroitefontaine ?
Le rendement locatif brut indicatif à Athesans-Étroitefontaine est d'environ 7,19 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Athesans-Étroitefontaine ?
À Athesans-Étroitefontaine, 25,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Athesans-Étroitefontaine ?
Athesans-Étroitefontaine est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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