Prix immobilier Frahier-et-Chatebier 2026
1 378 habitants · Haute-Saône · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Frahier-et-Chatebier (70400) est de 1 623 € pour un appartement et 1 873 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 623 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 873 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Frahier-et-Chatebier
- Prix au m² 38,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,41 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,6 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 873 €/m²
-10.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Frahier-et-Chatebier
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 123 m² | 117 540 € | 956 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 286 m² | 273 450 € | 956 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 224 m² | 204 000 € | 911 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 166 m² | 155 500 € | 937 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 190 m² | 232 000 € | 1 221 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 60 m² | 51 000 € | 850 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 212 m² | 183 800 € | 867 € |
| 01 sept. 2025 | Maison | 187 m² | 201 500 € | 1 078 € |
| 25 août 2025 | Maison | 123 m² | 316 580 € | 2 574 € |
| 13 août 2025 | Appartement | 121 m² | 183 730 € | 1 518 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 97 m² | 198 600 € | 2 047 € |
| 22 juil. 2025 | Maison | 384 m² | 200 000 € | 521 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
49ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+1.12
Écart standardisé vs médiane dpt 70
Z-score région
+0.28
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 176 €/m²
Écart résiduel observé : +38.0 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 70 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Frahier-et-Chatebier
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Frahier-et-Chatebier en 2026 ?
Le prix médian au m² à Frahier-et-Chatebier s'élève à 1 623 €/m² pour un appartement et 1 873 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 19 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Frahier-et-Chatebier ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Frahier-et-Chatebier ont évolué de +1.6 %. Sur 1 an, la variation est de -10.7 %.
Frahier-et-Chatebier est-elle chère par rapport à la France ?
Frahier-et-Chatebier se situe au 49ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 70, l'écart standardisé (z-score) est 1.12.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Frahier-et-Chatebier
Est-ce le bon moment pour acheter à Frahier-et-Chatebier ?
Le marché de Frahier-et-Chatebier est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 38,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,41 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Frahier-et-Chatebier ?
Le rendement locatif brut indicatif à Frahier-et-Chatebier est d'environ 6,41 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Frahier-et-Chatebier ?
À Frahier-et-Chatebier, 11,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Frahier-et-Chatebier ?
Frahier-et-Chatebier est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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