Prix immobilier Loulans-Verchamp 2026
460 habitants · Haute-Saône · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Loulans-Verchamp (70230) est de 1 487 € pour un appartement et 1 421 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 487 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 421 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Loulans-Verchamp
- Prix au m² 28,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,21 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 421 €/m²
+5.7% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Loulans-Verchamp
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 150 m² | 215 000 € | 1 433 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 112 m² | 143 000 € | 1 277 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 184 m² | 110 000 € | 598 € |
| 14 oct. 2025 | Maison | 90 m² | 150 000 € | 1 667 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 223 m² | 238 000 € | 1 067 € |
| 15 mai 2025 | Maison | 176 m² | 175 000 € | 994 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 107 m² | 152 000 € | 1 421 € |
| 28 févr. 2025 | Appartement | 260 m² | 80 000 € | 308 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
40ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.79
Écart standardisé vs médiane dpt 70
Z-score région
+0.04
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 155 €/m²
Écart résiduel observé : +28.7 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 70 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Loulans-Verchamp
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Loulans-Verchamp en 2026 ?
Le prix médian au m² à Loulans-Verchamp s'élève à 1 487 €/m² pour un appartement et 1 421 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Loulans-Verchamp ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Loulans-Verchamp ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.6 % (estimation départementale).
Loulans-Verchamp est-elle chère par rapport à la France ?
Loulans-Verchamp se situe au 40ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 70, l'écart standardisé (z-score) est 0.79.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Loulans-Verchamp
Est-ce le bon moment pour acheter à Loulans-Verchamp ?
Le marché de Loulans-Verchamp est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 28,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,21 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Loulans-Verchamp ?
Le rendement locatif brut indicatif à Loulans-Verchamp est d'environ 6,21 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Loulans-Verchamp ?
À Loulans-Verchamp, 11,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Loulans-Verchamp ?
Loulans-Verchamp est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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