Prix immobilier Granges-la-Ville 2026
181 habitants · Haute-Saône · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Granges-la-Ville (70400) est de 1 152 € pour un appartement et 1 189 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 152 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
1 189 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Granges-la-Ville
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,00 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Granges-la-Ville
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2024). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11 sept. 2024 | Maison | 83 m² | 106 850 € | 1 287 € |
| 27 mars 2024 | Maison | 372 m² | 238 000 € | 640 € |
| 31 juil. 2023 | Maison | 98 m² | 68 000 € | 694 € |
| 12 juil. 2023 | Maison | 372 m² | 252 700 € | 679 € |
| 17 avr. 2023 | Maison | 104 m² | 186 950 € | 1 798 € |
| 12 déc. 2022 | Maison | 72 m² | 156 500 € | 2 174 € |
| 02 nov. 2022 | Maison | 165 m² | 114 000 € | 691 € |
| 14 oct. 2022 | Maison | 75 m² | 88 800 € | 1 184 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
19ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.02
Écart standardisé vs médiane dpt 70
Z-score région
-0.57
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 123 €/m²
Écart résiduel observé : +2.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 70 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Granges-la-Ville
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Granges-la-Ville en 2026 ?
Le prix médian au m² à Granges-la-Ville s'élève à 1 152 €/m² pour un appartement et 1 189 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Granges-la-Ville ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Granges-la-Ville présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Granges-la-Ville est-elle chère par rapport à la France ?
Granges-la-Ville se situe au 19ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 70, l'écart standardisé (z-score) est -0.02.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Granges-la-Ville
Est-ce le bon moment pour acheter à Granges-la-Ville ?
Sur la base des données publiques, Granges-la-Ville ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,00 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Granges-la-Ville ?
Le rendement locatif brut indicatif à Granges-la-Ville est d'environ 9,00 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Granges-la-Ville ?
À Granges-la-Ville, 26,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Granges-la-Ville ?
Granges-la-Ville est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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