Prix immobilier Fleurey-lès-Faverney 2026
452 habitants · Haute-Saône · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Fleurey-lès-Faverney (70160) est de 811 € pour un appartement et 648 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
811 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
648 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Fleurey-lès-Faverney
- Prix au m² 29,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 12,55 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement exceptionnel : Yield brut 12.55% : top 5% national (P95)
- Prix sous-évalués : Signal 'bien_en_dessous_dept' (-29% vs prix attendu)
Points d'attention
- Liquidité très faible : Marché peu liquide (6 ventes/an), tendance lissée
- Demande locative faible : Score demande 43/100 : vacance 7.1% élevée
Investissement locatif : Cibler pour rendement élevé (Pinel C) avec détention longue durée pour lisser la faible liquidité
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2025
Tendance marché local
Maison 2025
648 €/m²
-51.2% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Fleurey-lès-Faverney
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 188 m² | 161 500 € | 859 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 90 m² | 30 000 € | 333 € |
| 04 juin 2025 | Maison | 89 m² | 29 111 € | 327 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 80 m² | 43 700 € | 546 € |
| 01 avr. 2025 | Maison | 134 m² | 95 000 € | 709 € |
| 22 janv. 2025 | Maison | 120 m² | 90 000 € | 750 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
5ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.86
Écart standardisé vs médiane dpt 70
Z-score région
-1.19
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 142 €/m²
Écart résiduel observé : -29.0 % vs valeur modélisée · bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 70 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Fleurey-lès-Faverney
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Fleurey-lès-Faverney
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Fleurey-lès-Faverney en 2026 ?
Le prix médian au m² à Fleurey-lès-Faverney s'élève à 811 €/m² pour un appartement et 648 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Fleurey-lès-Faverney ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Fleurey-lès-Faverney ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.6 % (estimation départementale).
Fleurey-lès-Faverney est-elle chère par rapport à la France ?
Fleurey-lès-Faverney se situe au 5ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 70, l'écart standardisé (z-score) est -0.86.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Fleurey-lès-Faverney
Est-ce le bon moment pour acheter à Fleurey-lès-Faverney ?
Sur la base des données publiques, Fleurey-lès-Faverney ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 29,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,55 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Fleurey-lès-Faverney ?
Le rendement locatif brut indicatif à Fleurey-lès-Faverney est d'environ 12,55 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Fleurey-lès-Faverney ?
Liquidité très faible : Marché peu liquide (6 ventes/an), tendance lissée. Piste : Prévoir détention longue durée (>7 ans) Demande locative faible : Score demande 43/100 : vacance 7.1% élevée. Piste : Cibler bailleurs longue durée ou occupation principale Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Fleurey-lès-Faverney ?
Fleurey-lès-Faverney est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Fleurey-lès-Faverney ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Fleurey-lès-Faverney à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Fleurey-lès-Faverney
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Fleurey-lès-Faverney
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Fleurey-lès-FaverneyInvestir
Rendement & stratégies
Investir Fleurey-lès-Faverney