Prix immobilier Chargey-lès-Port 2026
238 habitants · Haute-Saône · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Chargey-lès-Port (70170) est de 788 € pour un appartement et 940 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
788 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
940 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Chargey-lès-Port
- Prix au m² 29,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 13,66 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Chargey-lès-Port
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03 nov. 2025 | Maison | 84 m² | 65 000 € | 774 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 90 m² | 140 000 € | 1 556 € |
| 14 mars 2025 | Maison | 110 m² | 169 100 € | 1 537 € |
| 20 févr. 2024 | Maison | 160 m² | 112 000 € | 700 € |
| 12 sept. 2023 | Maison | 150 m² | 75 000 € | 500 € |
| 20 juin 2023 | Maison | 102 m² | 46 000 € | 451 € |
| 17 mars 2023 | Maison | 105 m² | 68 000 € | 648 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
4ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.91
Écart standardisé vs médiane dpt 70
Z-score région
-1.23
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 118 €/m²
Écart résiduel observé : -29.5 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 70 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Chargey-lès-Port
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Chargey-lès-Port en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chargey-lès-Port s'élève à 788 €/m² pour un appartement et 940 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chargey-lès-Port ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Chargey-lès-Port ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.6 % (estimation départementale).
Chargey-lès-Port est-elle chère par rapport à la France ?
Chargey-lès-Port se situe au 4ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 70, l'écart standardisé (z-score) est -0.91.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Chargey-lès-Port
Est-ce le bon moment pour acheter à Chargey-lès-Port ?
Sur la base des données publiques, Chargey-lès-Port ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 29,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 13,66 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chargey-lès-Port ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chargey-lès-Port est d'environ 13,66 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Chargey-lès-Port ?
À Chargey-lès-Port, 12,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Chargey-lès-Port ?
Chargey-lès-Port est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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