Prix immobilier Villers-lès-Luxeuil 2026
310 habitants · Haute-Saône · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Villers-lès-Luxeuil (70300) est de 971 € pour un appartement et 1 377 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
971 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 377 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Villers-lès-Luxeuil
- Prix au m² 14,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,19 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 377 €/m²
+30.3% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Villers-lès-Luxeuil
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03 nov. 2025 | Maison | 75 m² | 63 500 € | 847 € |
| 20 juin 2025 | Maison | 186 m² | 163 000 € | 876 € |
| 28 févr. 2025 | Appartement | 45 m² | 50 500 € | 1 122 € |
| 28 sept. 2024 | Maison | 178 m² | 163 770 € | 920 € |
| 27 août 2024 | Maison | 206 m² | 216 840 € | 1 053 € |
| 23 août 2024 | Maison | 140 m² | 120 500 € | 861 € |
| 28 juin 2024 | Maison | 172 m² | 170 000 € | 988 € |
| 24 juin 2024 | Maison | 220 m² | 151 500 € | 689 € |
| 08 mars 2024 | Maison | 75 m² | 40 000 € | 533 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
10ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.46
Écart standardisé vs médiane dpt 70
Z-score région
-0.90
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 142 €/m²
Écart résiduel observé : -14.9 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 70 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Villers-lès-Luxeuil
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Villers-lès-Luxeuil en 2026 ?
Le prix médian au m² à Villers-lès-Luxeuil s'élève à 971 €/m² pour un appartement et 1 377 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villers-lès-Luxeuil ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Villers-lès-Luxeuil ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.6 % (estimation départementale).
Villers-lès-Luxeuil est-elle chère par rapport à la France ?
Villers-lès-Luxeuil se situe au 10ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 70, l'écart standardisé (z-score) est -0.46.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Villers-lès-Luxeuil
Est-ce le bon moment pour acheter à Villers-lès-Luxeuil ?
Sur la base des données publiques, Villers-lès-Luxeuil ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 14,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,19 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Villers-lès-Luxeuil ?
Le rendement locatif brut indicatif à Villers-lès-Luxeuil est d'environ 10,19 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Villers-lès-Luxeuil ?
À Villers-lès-Luxeuil, 5,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Villers-lès-Luxeuil ?
Villers-lès-Luxeuil est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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