Prix au m² à Conflandey en 2026
360 habitants · Haute-Saône · 13 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Conflandey (70170) est de 946 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
trop peu de ventes d'appartements pour publier un prix
Maison
946 €
par m² · 12 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines
Recommandation d'achat · Conflandey
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,54 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +9,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Conflandey
Note de synthèse : 42 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut supérieur à 9 % (appartement) et supérieur à 10 % (maison), top 20 % France
- Stabilité socio-économique : revenu médian supérieur à 21 000 €, faible précarité
Points d'attention
- Liquidité marché très faible : seulement 2 ventes par an, sortie difficile
- Faible attractivité/services : zone rurale isolée, manque commerces
Investissement locatif long terme : cibler pour le rendement pur (cash-flow), accepter faible plus-value et illiquidité
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
1 ventes ont été enregistrées à Conflandey sur le millésime 2025, contre 1 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Conflandey ont évolué de +15.5 %, contre +0.3 % en moyenne dans le département (Haute-Saône).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
882 €/m²
+7.7% sur 4 ans
Maison · prix actuel
946 €/m²
+6.3% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Conflandey
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 févr. 2026 | Maison | 292 m² | 277 800 € | 951 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 190 m² | 63 700 € | 335 € |
| 02 juil. 2024 | Maison | 66 m² | 77 000 € | 1 167 € |
| 21 déc. 2023 | Maison | 94 m² | 93 000 € | 989 € |
| 07 nov. 2023 | Maison | 100 m² | 43 500 € | 435 € |
| 18 oct. 2023 | Maison | 111 m² | 111 000 € | 1 000 € |
| 13 oct. 2023 | Maison | 85 m² | 115 000 € | 1 353 € |
| 01 août 2023 | Maison | 65 m² | 107 700 € | 1 657 € |
| 13 juin 2023 | Maison | 149 m² | 107 000 € | 718 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Frais de notaire à Conflandey
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 53 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 5 164 € (9,74 % du prix), dont 3 349 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans la Haute-Saône.
Positionnement marché
Percentile national
12ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.29
Écart standardisé vs médiane dpt 70
Z-score région
-0.75
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 974 €/m²
Écart résiduel observé : -9.4 % vs valeur modélisée · au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 70 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Conflandey
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Conflandey en 2026 ?
Le prix au m² à Conflandey s'élève à 946 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 13 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Conflandey ?
À Conflandey, le prix au m² d'une maison est de 946 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Conflandey ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Conflandey ont évolué de +9.5 %. Sur 1 an, la variation est de +15.5 % (estimée sur la commune et ses voisines), contre +0.3 % en moyenne dans le département (Haute-Saône).
Conflandey est-elle chère par rapport à la France ?
Conflandey se situe au 12ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 70, l'écart standardisé (z-score) est -0.29.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Conflandey ?
15,6 % des logements diagnostiqués à Conflandey sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Conflandey
Est-ce le bon moment pour acheter à Conflandey ?
Sur la base des données publiques, Conflandey ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,54 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +9,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Conflandey ?
Le rendement locatif brut indicatif à Conflandey est d'environ 11,54 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Conflandey ?
Notre analyse de zone attribue à Conflandey un sous-score de demande locative de 41/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 8,1 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Conflandey ?
Liquidité marché très faible : seulement 2 ventes par an, sortie difficile. Faible attractivité/services : zone rurale isolée, manque commerces. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Conflandey ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Conflandey ?
Conflandey est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Conflandey ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Conflandey 0,0 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,6 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
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Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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