Prix immobilier Magny-Vernois 2026
1 372 habitants · Haute-Saône · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Magny-Vernois (70200) est de 1 701 € pour un appartement et 1 509 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 701 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 509 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Magny-Vernois
- Prix au m² 47,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,03 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 509 €/m²
-0.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Magny-Vernois
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08 déc. 2025 | Maison | 94 m² | 142 200 € | 1 513 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 98 m² | 50 000 € | 510 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 92 m² | 200 000 € | 2 174 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 87 m² | 136 000 € | 1 563 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 168 m² | 114 200 € | 680 € |
| 19 août 2025 | Maison | 220 m² | 219 000 € | 995 € |
| 05 août 2025 | Appartement | 81 m² | 90 000 € | 1 111 € |
| 04 août 2025 | Maison | 204 m² | 229 000 € | 1 123 € |
| 01 août 2025 | Maison | 284 m² | 378 625 € | 1 333 € |
| 16 juil. 2025 | Maison | 238 m² | 197 395 € | 829 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 75 m² | 58 300 € | 777 € |
| 07 mai 2025 | Maison | 93 m² | 140 000 € | 1 505 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
54ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.31
Écart standardisé vs médiane dpt 70
Z-score région
+0.42
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 154 €/m²
Écart résiduel observé : +47.4 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 70 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Magny-Vernois
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Magny-Vernois en 2026 ?
Le prix médian au m² à Magny-Vernois s'élève à 1 701 €/m² pour un appartement et 1 509 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 19 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Magny-Vernois ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Magny-Vernois ont évolué de -3.0 %. Sur 1 an, la variation est de -24.0 %.
Magny-Vernois est-elle chère par rapport à la France ?
Magny-Vernois se situe au 54ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 70, l'écart standardisé (z-score) est 1.31.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Magny-Vernois
Est-ce le bon moment pour acheter à Magny-Vernois ?
Les données invitent à la prudence sur Magny-Vernois à ce stade. Prix au m² 47,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,03 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Magny-Vernois ?
Le rendement locatif brut indicatif à Magny-Vernois est d'environ 6,03 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Magny-Vernois ?
À Magny-Vernois, 10,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Magny-Vernois ?
Magny-Vernois est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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