Prix immobilier Fontaine-lès-Luxeuil 2026
1 327 habitants · Haute-Saône · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Fontaine-lès-Luxeuil (70800) est de 1 028 € pour un appartement et 913 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 028 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
913 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Fontaine-lès-Luxeuil
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,64 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
913 €/m²
+4.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Fontaine-lès-Luxeuil
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 34 m² | 13 500 € | 397 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 104 m² | 104 500 € | 1 005 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 140 m² | 238 600 € | 1 704 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 80 m² | 150 100 € | 1 876 € |
| 10 nov. 2025 | Maison | 165 m² | 125 000 € | 758 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 88 m² | 54 300 € | 617 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 117 m² | 96 000 € | 821 € |
| 27 août 2025 | Appartement | 258 m² | 142 980 € | 554 € |
| 27 août 2025 | Maison | 194 m² | 135 500 € | 698 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 72 m² | 25 000 € | 347 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 90 m² | 33 000 € | 367 € |
| 15 mai 2025 | Maison | 16 m² | 67 000 € | 4 188 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
12ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.33
Écart standardisé vs médiane dpt 70
Z-score région
-0.79
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 108 €/m²
Écart résiduel observé : -7.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 70 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Fontaine-lès-Luxeuil
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Fontaine-lès-Luxeuil en 2026 ?
Le prix médian au m² à Fontaine-lès-Luxeuil s'élève à 1 028 €/m² pour un appartement et 913 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Fontaine-lès-Luxeuil ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Fontaine-lès-Luxeuil ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +6.3 %.
Fontaine-lès-Luxeuil est-elle chère par rapport à la France ?
Fontaine-lès-Luxeuil se situe au 12ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 70, l'écart standardisé (z-score) est -0.33.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Fontaine-lès-Luxeuil
Est-ce le bon moment pour acheter à Fontaine-lès-Luxeuil ?
Sur la base des données publiques, Fontaine-lès-Luxeuil ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,64 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Fontaine-lès-Luxeuil ?
Le rendement locatif brut indicatif à Fontaine-lès-Luxeuil est d'environ 8,64 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Fontaine-lès-Luxeuil ?
À Fontaine-lès-Luxeuil, 25,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Fontaine-lès-Luxeuil ?
Fontaine-lès-Luxeuil est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Fontaine-lès-Luxeuil
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