Prix immobilier Adelans-et-le-Val-de-Bithaine 2026
311 habitants · Haute-Saône · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine (70200) est de 1 261 € pour un appartement et 875 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 261 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
875 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Adelans-et-le-Val-de-Bithaine
- Prix au m² 12,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,14 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé : Rendement brut 8.14% (appart) et 11.73% (maison)
- Stabilité socio-économique : Score 78/100, revenu médian 24 420€ et faible pauvreté
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible : Seulement 7 transactions/an, score liquidité 23/100
- Faible demande locative : Score demande 36/100, taux vacance élevé de 9.8%
Investissement locatif : Cibler pour le rendement brut élevé, mais vérifier la demande locale avant achat
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2024–2025
Tendance marché local
Maison 2025
875 €/m²
-39.4% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 135 m² | 110 300 € | 817 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 340 m² | 156 000 € | 459 € |
| 08 août 2025 | Maison | 104 m² | 60 000 € | 577 € |
| 16 juil. 2025 | Maison | 291 m² | 145 000 € | 498 € |
| 24 mars 2025 | Maison | 100 m² | 46 000 € | 460 € |
| 17 mars 2025 | Maison | 200 m² | 175 000 € | 875 € |
| 28 févr. 2025 | Maison | 76 m² | 34 000 € | 447 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
25ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.24
Écart standardisé vs médiane dpt 70
Z-score région
-0.37
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 123 €/m²
Écart résiduel observé : +12.3 % vs valeur modélisée · au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 70 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Adelans-et-le-Val-de-Bithaine
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine en 2026 ?
Le prix médian au m² à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine s'élève à 1 261 €/m² pour un appartement et 875 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.6 % (estimation départementale).
Adelans-et-le-Val-de-Bithaine est-elle chère par rapport à la France ?
Adelans-et-le-Val-de-Bithaine se situe au 25ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 70, l'écart standardisé (z-score) est 0.24.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Adelans-et-le-Val-de-Bithaine
Est-ce le bon moment pour acheter à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine ?
Le marché de Adelans-et-le-Val-de-Bithaine est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 12,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,14 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine ?
Le rendement locatif brut indicatif à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine est d'environ 8,14 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine ?
Liquidité du marché très faible : Seulement 7 transactions/an, score liquidité 23/100. Piste : Prévoir durée de détention longue (>10 ans) Faible demande locative : Score demande 36/100, taux vacance élevé de 9.8%. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Adelans-et-le-Val-de-Bithaine ?
Adelans-et-le-Val-de-Bithaine est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Adelans-et-le-Val-de-Bithaine à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (20/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
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