Prix au m² à Noidans-le-Ferroux en 2026
646 habitants · Haute-Saône · 33 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Noidans-le-Ferroux (70130) est de 909 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
909 €
par m² · 33 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Tendance du département
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Noidans-le-Ferroux
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Noidans-le-Ferroux
Note de synthèse : 63 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut de 10,9 % pour maisons, très attractif
- Faible vacance locative : taux de vacance de 6,8 %, marché locatif tendu
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible : seulement 8 transactions par an, difficile à revendre
- Tendance prix incertaine : données insuffisantes, prix du département pris comme référence utilisé
Investissement locatif long terme : privilégier l'achat pour louer, la revente est difficile
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
9 ventes ont été enregistrées à Noidans-le-Ferroux sur le millésime 2025, contre 10 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
909 €/m²
+6.3% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Noidans-le-Ferroux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 mai 2026 | Maison | 225 m² | 223 250 € | 992 € |
| 30 déc. 2025 | Maison | 246 m² | 130 720 € | 531 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 329 m² | 170 000 € | 517 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 90 m² | 119 500 € | 1 328 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 94 m² | 95 000 € | 1 011 € |
| 28 juil. 2025 | Maison | 113 m² | 135 000 € | 1 195 € |
| 23 juil. 2025 | Maison | 220 m² | 195 000 € | 886 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 132 m² | 147 600 € | 1 118 € |
| 19 juin 2025 | Maison | 80 m² | 49 000 € | 613 € |
| 23 janv. 2025 | Maison | 94 m² | 36 000 € | 383 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Noidans-le-Ferroux, déjà analysés
4 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 5 pièces de 153 m²107 000 €DPE Fnote Ctravaux lourds
- Maison 7 pièces de 186 m²199 000 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 9 pièces de 180 m²75 000 €DPE Gnote Dtravaux lourds
- Maison 5 pièces de 135 m²30 000 €note Dtravaux lourds
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 70
Z-score région
–
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 70 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Noidans-le-Ferroux
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Noidans-le-Ferroux
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Noidans-le-Ferroux en 2026 ?
Le prix au m² à Noidans-le-Ferroux s'élève à 909 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 33 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Noidans-le-Ferroux ?
À Noidans-le-Ferroux, le prix au m² d'une maison est de 909 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Noidans-le-Ferroux ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Noidans-le-Ferroux ont évolué de -2.0 %. Sur 1 an, la variation est de +0.3 % (estimation départementale).
Noidans-le-Ferroux est-elle chère par rapport à la France ?
Noidans-le-Ferroux se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Noidans-le-Ferroux ?
24,1 % des logements diagnostiqués à Noidans-le-Ferroux sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Noidans-le-Ferroux
La demande locative est-elle forte à Noidans-le-Ferroux ?
Notre analyse de zone attribue à Noidans-le-Ferroux un sous-score de demande locative de 43/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 6,8 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Noidans-le-Ferroux ?
Liquidité du marché très faible : seulement 8 transactions par an, difficile à revendre. Piste : investissement locatif long terme uniquement. Tendance prix incertaine : données insuffisantes, prix du département pris comme référence utilisé. Piste : suivre les tendances départementales du Haut-Saône. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Noidans-le-Ferroux ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Noidans-le-Ferroux ?
Noidans-le-Ferroux est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Pose ta question sur Noidans-le-Ferroux
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Noidans-le-Ferroux sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
Analyse de zone
Scores, données et carte interactive
ConsulterPrix immobilier
Prix au m² et ventes DVF
Page actuelle
Loyer moyen
Loyer au m² observé (DHUP)
ConsulterInvestir
Rendement et stratégies locatives
ConsulterExplorer Noidans-le-Ferroux
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Noidans-le-FerrouxInvestir
Rendement & stratégies
Investir Noidans-le-Ferroux