Prix immobilier Frotey-lès-Lure 2026
689 habitants · Haute-Saône · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Frotey-lès-Lure (70200) est de 1 379 € pour un appartement et 1 531 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 379 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
1 531 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Frotey-lès-Lure
- Prix au m² 18,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,54 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2023
Tendance marché local
Maison 2023
1 531 €/m²
+15.5% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Frotey-lès-Lure
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08 août 2025 | Maison | 129 m² | 300 000 € | 2 326 € |
| 11 avr. 2025 | Maison | 179 m² | 246 100 € | 1 375 € |
| 11 oct. 2024 | Maison | 150 m² | 173 500 € | 1 157 € |
| 04 juin 2024 | Maison | 68 m² | 113 150 € | 1 664 € |
| 25 mars 2024 | Maison | 300 m² | 226 300 € | 754 € |
| 10 janv. 2024 | Maison | 80 m² | 78 000 € | 975 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
33ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.53
Écart standardisé vs médiane dpt 70
Z-score région
-0.16
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 160 €/m²
Écart résiduel observé : +18.9 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 70 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Frotey-lès-Lure
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Frotey-lès-Lure en 2026 ?
Le prix médian au m² à Frotey-lès-Lure s'élève à 1 379 €/m² pour un appartement et 1 531 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Frotey-lès-Lure ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Frotey-lès-Lure ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.6 % (estimation départementale).
Frotey-lès-Lure est-elle chère par rapport à la France ?
Frotey-lès-Lure se situe au 33ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 70, l'écart standardisé (z-score) est 0.53.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Frotey-lès-Lure
Est-ce le bon moment pour acheter à Frotey-lès-Lure ?
Le marché de Frotey-lès-Lure est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 18,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,54 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Frotey-lès-Lure ?
Le rendement locatif brut indicatif à Frotey-lès-Lure est d'environ 7,54 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Frotey-lès-Lure ?
À Frotey-lès-Lure, 8,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Frotey-lès-Lure ?
Frotey-lès-Lure est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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