Prix immobilier Selles 2026
224 habitants · Haute-Saône · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Selles (70210) est de 924 € pour un appartement et 539 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
924 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
539 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Selles
- Prix au m² 18,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,01 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
539 €/m²
-24.1% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Selles
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 200 m² | 132 000 € | 660 € |
| 04 oct. 2025 | Maison | 97 m² | 115 000 € | 1 186 € |
| 12 mai 2025 | Maison | 95 m² | 68 610 € | 722 € |
| 20 nov. 2024 | Maison | 143 m² | 58 000 € | 406 € |
| 23 sept. 2024 | Maison | 84 m² | 147 250 € | 1 753 € |
| 30 août 2024 | Maison | 92 m² | 40 000 € | 435 € |
| 21 juin 2024 | Maison | 80 m² | 68 000 € | 850 € |
| 26 mars 2024 | Maison | 70 m² | 45 000 € | 643 € |
| 13 févr. 2024 | Maison | 310 m² | 182 750 € | 590 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
8ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.58
Écart standardisé vs médiane dpt 70
Z-score région
-0.98
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 129 €/m²
Écart résiduel observé : -18.1 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 70 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Selles
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Selles en 2026 ?
Le prix médian au m² à Selles s'élève à 924 €/m² pour un appartement et 539 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Selles ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Selles ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.6 % (estimation départementale).
Selles est-elle chère par rapport à la France ?
Selles se situe au 8ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 70, l'écart standardisé (z-score) est -0.58.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Selles
Est-ce le bon moment pour acheter à Selles ?
Sur la base des données publiques, Selles ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 18,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,01 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Selles ?
Le rendement locatif brut indicatif à Selles est d'environ 11,01 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Selles ?
À Selles, 8,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Selles ?
Selles est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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