Prix immobilier Vaivre-et-Montoille 2026
2 422 habitants · Haute-Saône · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Vaivre-et-Montoille (70000) est de 1 467 € pour un appartement et 1 597 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 467 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 597 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Vaivre-et-Montoille
- Prix au m² 27,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,34 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -13,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 322 €/m²
+56.3% sur 4 ans
Maison 2025
1 597 €/m²
+16.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Vaivre-et-Montoille
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 141 m² | 218 500 € | 1 550 € |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 90 m² | 70 000 € | 778 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 121 m² | 195 000 € | 1 612 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 87 m² | 151 000 € | 1 736 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 111 m² | 220 000 € | 1 982 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 125 m² | 303 650 € | 2 429 € |
| 29 août 2025 | Maison | 122 m² | 155 000 € | 1 270 € |
| 28 août 2025 | Maison | 100 m² | 155 000 € | 1 550 € |
| 18 août 2025 | Maison | 119 m² | 269 350 € | 2 263 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 73 m² | 115 000 € | 1 575 € |
| 21 juil. 2025 | Maison | 82 m² | 145 450 € | 1 774 € |
| 21 juil. 2025 | Maison | 96 m² | 152 000 € | 1 583 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
39ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.75
Écart standardisé vs médiane dpt 70
Z-score région
0.00
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 148 €/m²
Écart résiduel observé : +27.8 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 70 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Vaivre-et-Montoille
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Vaivre-et-Montoille en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vaivre-et-Montoille s'élève à 1 467 €/m² pour un appartement et 1 597 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 19 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vaivre-et-Montoille ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Vaivre-et-Montoille ont évolué de -13.7 %. Sur 1 an, la variation est de +13.4 %.
Vaivre-et-Montoille est-elle chère par rapport à la France ?
Vaivre-et-Montoille se situe au 39ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 70, l'écart standardisé (z-score) est 0.75.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Vaivre-et-Montoille
Est-ce le bon moment pour acheter à Vaivre-et-Montoille ?
Les données invitent à la prudence sur Vaivre-et-Montoille à ce stade. Prix au m² 27,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,34 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -13,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Vaivre-et-Montoille ?
Le rendement locatif brut indicatif à Vaivre-et-Montoille est d'environ 7,34 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Vaivre-et-Montoille ?
À Vaivre-et-Montoille, 2,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Vaivre-et-Montoille ?
Vaivre-et-Montoille est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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