Prix immobilier Héricourt 2026
10 621 habitants · Haute-Saône · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Héricourt (70400) est de 1 197 € pour un appartement et 1 500 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 197 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 500 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Héricourt
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,88 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +9,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 197 €/m²
-2.8% sur 4 ans
Maison 2025
1 500 €/m²
-5.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Héricourt
À Héricourt, le prix médian au m² des appartements va de 791 €/m² dans le quartier ZUP et Nouveaux Quartiers à 1 340 €/m² dans le quartier Faubourg de Belfort, soit un écart de 69 % (549 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
4 des 4 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 191 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 1 248 €/m² (Centre Ville) à 1 735 €/m² (Tavey) sur 4 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Faubourg de Belfort
1 340 €/m²
appartement · 14 ventes DVF
Quartier le plus abordable
ZUP et Nouveaux Quartiers
791 €/m²
appartement · 20 ventes DVF
Classement des quartiers de Héricourt au prix médian (appartement)
4 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Faubourg de Belfort | 1 340 €/m² | 14 |
| 2 | Tavey | 1 215 €/m² | 62 |
| 3 | Centre Ville | 1 045 €/m² | 95 |
| 4 | ZUP et Nouveaux Quartiers | 791 €/m² | 20 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Héricourt
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 194 m² | 168 600 € | 869 € |
| 30 déc. 2025 | Maison | 60 m² | 34 000 € | 567 € |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 132 m² | 63 000 € | 477 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 75 m² | 51 000 € | 680 € |
| 20 déc. 2025 | Appartement | 245 m² | 191 000 € | 780 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 69 m² | 97 294 € | 1 410 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 108 m² | 162 000 € | 1 500 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 50 m² | 47 500 € | 950 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 78 m² | 137 700 € | 1 765 € |
| 05 déc. 2025 | Appartement | 160 m² | 233 000 € | 1 456 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 31 m² | 55 100 € | 1 777 € |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 81 m² | 105 000 € | 1 296 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
21ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.09
Écart standardisé vs médiane dpt 70
Z-score région
-0.49
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 112 €/m²
Écart résiduel observé : +7.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 70 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Héricourt
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Héricourt
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Héricourt en 2026 ?
Le prix médian au m² à Héricourt s'élève à 1 197 €/m² pour un appartement et 1 500 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 87 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Héricourt ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Héricourt ont évolué de +9.1 %. Sur 1 an, la variation est de +42.8 %.
Héricourt est-elle chère par rapport à la France ?
Héricourt se situe au 21ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 70, l'écart standardisé (z-score) est 0.09.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Héricourt ?
Les prix au m² varient de 69 % entre les quartiers de Héricourt. Les plus chers : Faubourg de Belfort (1 340 €/m²), Tavey (1 215 €/m²). Les plus abordables : ZUP et Nouveaux Quartiers (791 €/m²), Centre Ville (1 045 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Héricourt
Est-ce le bon moment pour acheter à Héricourt ?
Sur la base des données publiques, Héricourt ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,88 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +9,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Héricourt ?
Le rendement locatif brut indicatif à Héricourt est d'environ 9,88 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Héricourt ?
À Héricourt, 14,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Héricourt ?
Héricourt est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Héricourt
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Héricourt
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen HéricourtInvestir
Rendement & stratégies
Investir Héricourt