Prix immobilier Magny-Danigon 2026
450 habitants · Haute-Saône · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Magny-Danigon (70200) est de 1 708 € pour un appartement et 1 359 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 708 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 359 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Magny-Danigon
- Prix au m² 51,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,01 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 359 €/m²
+1.0% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Magny-Danigon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 210 m² | 244 220 € | 1 163 € |
| 10 nov. 2025 | Maison | 50 m² | 86 750 € | 1 735 € |
| 25 août 2025 | Maison | 196 m² | 127 000 € | 648 € |
| 12 août 2025 | Maison | 170 m² | 86 000 € | 506 € |
| 01 août 2025 | Appartement | 426 m² | 265 000 € | 622 € |
| 02 juil. 2025 | Maison | 74 m² | 143 350 € | 1 937 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 80 m² | 78 570 € | 982 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
54ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.33
Écart standardisé vs médiane dpt 70
Z-score région
+0.44
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 124 €/m²
Écart résiduel observé : +51.9 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 70 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Magny-Danigon
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Magny-Danigon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Magny-Danigon s'élève à 1 708 €/m² pour un appartement et 1 359 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Magny-Danigon ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Magny-Danigon ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.6 % (estimation départementale).
Magny-Danigon est-elle chère par rapport à la France ?
Magny-Danigon se situe au 54ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 70, l'écart standardisé (z-score) est 1.33.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Magny-Danigon
Est-ce le bon moment pour acheter à Magny-Danigon ?
Le marché de Magny-Danigon est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 51,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,01 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Magny-Danigon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Magny-Danigon est d'environ 6,01 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Magny-Danigon ?
À Magny-Danigon, 15,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Magny-Danigon ?
Magny-Danigon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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