Prix immobilier Fédry 2026
92 habitants · Haute-Saône · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Fédry (70120) est de 863 € pour un appartement et 603 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
863 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
603 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Fédry
- Prix au m² 23,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 13,46 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Fédry
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Maison | 60 m² | 25 000 € | 417 € |
| 26 mai 2025 | Maison | 200 m² | 155 000 € | 775 € |
| 31 janv. 2025 | Maison | 130 m² | 53 000 € | 408 € |
| 15 nov. 2024 | Maison | 94 m² | 47 700 € | 507 € |
| 31 juil. 2024 | Maison | 220 m² | 171 600 € | 780 € |
| 28 mars 2024 | Maison | 108 m² | 154 000 € | 1 426 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
6ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.73
Écart standardisé vs médiane dpt 70
Z-score région
-1.09
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 131 €/m²
Écart résiduel observé : -23.7 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 70 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Fédry
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Fédry en 2026 ?
Le prix médian au m² à Fédry s'élève à 863 €/m² pour un appartement et 603 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Fédry ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Fédry ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.6 % (estimation départementale).
Fédry est-elle chère par rapport à la France ?
Fédry se situe au 6ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 70, l'écart standardisé (z-score) est -0.73.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Fédry
Est-ce le bon moment pour acheter à Fédry ?
Sur la base des données publiques, Fédry ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 23,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 13,46 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Fédry ?
Le rendement locatif brut indicatif à Fédry est d'environ 13,46 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Fédry ?
À Fédry, 20,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Fédry ?
Fédry est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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