Prix immobilier Arc-lès-Gray 2026
2 393 habitants · Haute-Saône · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Arc-lès-Gray (70100) est de 1 082 € pour un appartement et 1 176 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 082 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 176 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Arc-lès-Gray
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,32 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +39,3 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
774 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
1 176 €/m²
+21.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Arc-lès-Gray
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 230 m² | 164 000 € | 713 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 68 m² | 81 000 € | 1 191 € |
| 01 déc. 2025 | Appartement | 170 m² | 90 000 € | 529 € |
| 19 nov. 2025 | Maison | 84 m² | 120 000 € | 1 429 € |
| 19 nov. 2025 | Maison | 66 m² | 60 000 € | 909 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 89 m² | 68 000 € | 764 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 100 m² | 58 000 € | 580 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 112 m² | 130 000 € | 1 161 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 323 m² | 282 600 € | 875 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 113 m² | 155 150 € | 1 373 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 90 m² | 165 000 € | 1 833 € |
| 26 août 2025 | Maison | 62 m² | 51 000 € | 823 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
15ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.20
Écart standardisé vs médiane dpt 70
Z-score région
-0.70
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 105 €/m²
Écart résiduel observé : -2.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 70 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Arc-lès-Gray
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Arc-lès-Gray en 2026 ?
Le prix médian au m² à Arc-lès-Gray s'élève à 1 082 €/m² pour un appartement et 1 176 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 27 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Arc-lès-Gray ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Arc-lès-Gray ont évolué de +39.3 %. Sur 1 an, la variation est de +12.1 %.
Arc-lès-Gray est-elle chère par rapport à la France ?
Arc-lès-Gray se situe au 15ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 70, l'écart standardisé (z-score) est -0.20.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Arc-lès-Gray
Est-ce le bon moment pour acheter à Arc-lès-Gray ?
Sur la base des données publiques, Arc-lès-Gray ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,32 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +39,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Arc-lès-Gray ?
Le rendement locatif brut indicatif à Arc-lès-Gray est d'environ 8,32 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Arc-lès-Gray ?
À Arc-lès-Gray, 12,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Arc-lès-Gray ?
Arc-lès-Gray est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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