Prix au m² à Montbozon en 2026
553 habitants · Haute-Saône · 23 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Montbozon (70230) est de 996 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
trop peu de ventes d'appartements pour publier un prix
Maison
996 €
par m² · 22 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Tendance du département
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Montbozon
- Prix au m² 37,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,93 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,0 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Montbozon
Note de synthèse : 63 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut supérieur à 9 % (appartement) et supérieur à 8,6 % (maison)
- Prix sous-évalués
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible : seulement 8 transactions par an. Marché peu liquide
- Tendance baissière départementale : tendance département -1,1 % sur 3 ans (commune à faible volume)
Investissement locatif pur : privilégier l'achat pour rendement élevé, accepter faible liquidité et vacance
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
8 ventes ont été enregistrées à Montbozon sur le millésime 2025, contre 2 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
1 331 €/m²
+7.7% sur 4 ans
Maison · prix actuel
996 €/m²
+6.3% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Montbozon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06 févr. 2026 | Maison | 62 m² | 55 000 € | 887 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 110 000 € | 1 100 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 18 m² | 11 000 € | 611 € |
| 24 mai 2025 | Maison | 80 m² | 40 000 € | 500 € |
| 12 mai 2025 | Maison | 147 m² | 175 800 € | 1 196 € |
| 07 mai 2025 | Maison | 91 m² | 164 500 € | 1 808 € |
| 23 avr. 2025 | Maison | 114 m² | 240 000 € | 2 105 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 55 m² | 39 900 € | 725 € |
| 10 janv. 2025 | Maison | 74 m² | 77 000 € | 1 041 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Montbozon, déjà analysés
3 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 4 pièces de 85 m²94 500 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 5 pièces de 145,6 m²149 000 €DPE Enote Dtravaux lourds
- Maison 5 pièces de 127 m²235 000 €DPE Dnote Dtravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Frais de notaire à Montbozon
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 80 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 7 179 € (8,97 % du prix), dont 5 055 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans la Haute-Saône.
Positionnement marché
Percentile national
28ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.75
Écart standardisé vs médiane dpt 70
Z-score région
-0.16
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 970 €/m²
Écart résiduel observé : +37.2 % vs valeur modélisée · bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 70 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Montbozon
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Montbozon en 2026 ?
Le prix au m² à Montbozon s'élève à 996 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 23 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Montbozon ?
À Montbozon, le prix au m² d'une maison est de 996 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Montbozon ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Montbozon ont évolué de -2.0 %. Sur 1 an, la variation est de +0.3 % (estimation départementale).
Montbozon est-elle chère par rapport à la France ?
Montbozon se situe au 28ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 70, l'écart standardisé (z-score) est 0.75.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Montbozon ?
17,4 % des logements diagnostiqués à Montbozon sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Montbozon
Est-ce le bon moment pour acheter à Montbozon ?
Le marché de Montbozon est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 37,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,93 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,0 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Montbozon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Montbozon est d'environ 6,93 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Montbozon ?
Notre analyse de zone attribue à Montbozon un sous-score de demande locative de 40/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 14,6 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Montbozon ?
Liquidité du marché très faible : seulement 8 transactions par an. Marché peu liquide. Piste : prévoir délai de vente long (plus de 6 mois). Tendance baissière départementale : tendance département -1,1 % sur 3 ans (commune à faible volume). Piste : cibler l'immobilier ancien rénové pour éviter la décote. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Montbozon ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Montbozon ?
Montbozon est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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