Prix immobilier Vyans-le-Val 2026
420 habitants · Haute-Saône · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Vyans-le-Val (70400) est de 1 404 € pour un appartement et 1 791 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 404 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 791 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Vyans-le-Val
- Prix au m² 19,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,33 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Vyans-le-Val
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 juil. 2025 | Maison | 180 m² | 376 000 € | 2 089 € |
| 04 juin 2025 | Maison | 292 m² | 225 900 € | 774 € |
| 23 oct. 2024 | Maison | 294 m² | 208 800 € | 710 € |
| 29 mars 2024 | Maison | 86 m² | 106 000 € | 1 233 € |
| 15 mars 2024 | Maison | 196 m² | 187 400 € | 956 € |
| 01 mars 2024 | Maison | 91 m² | 105 000 € | 1 154 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
34ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.59
Écart standardisé vs médiane dpt 70
Z-score région
-0.11
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 171 €/m²
Écart résiduel observé : +19.8 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 70 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Vyans-le-Val
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Vyans-le-Val en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vyans-le-Val s'élève à 1 404 €/m² pour un appartement et 1 791 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vyans-le-Val ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Vyans-le-Val ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.6 % (estimation départementale).
Vyans-le-Val est-elle chère par rapport à la France ?
Vyans-le-Val se situe au 34ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 70, l'écart standardisé (z-score) est 0.59.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Vyans-le-Val
Est-ce le bon moment pour acheter à Vyans-le-Val ?
Le marché de Vyans-le-Val est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 19,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,33 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Vyans-le-Val ?
Le rendement locatif brut indicatif à Vyans-le-Val est d'environ 7,33 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Vyans-le-Val ?
À Vyans-le-Val, 11,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Vyans-le-Val ?
Vyans-le-Val est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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