Prix immobilier Soing-Cubry-Charentenay 2026
555 habitants · Haute-Saône · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Soing-Cubry-Charentenay (70130) est de 674 € pour un appartement et 523 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
674 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
523 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Soing-Cubry-Charentenay
- Prix au m² 40,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
523 €/m²
-32.1% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Soing-Cubry-Charentenay
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10 nov. 2025 | Maison | 335 m² | 154 600 € | 461 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 92 m² | 145 000 € | 1 576 € |
| 11 févr. 2025 | Maison | 60 m² | 72 000 € | 1 200 € |
| 24 janv. 2025 | Maison | 104 m² | 69 000 € | 663 € |
| 21 oct. 2024 | Maison | 124 m² | 44 000 € | 355 € |
| 04 sept. 2024 | Maison | 279 m² | 95 000 € | 341 € |
| 30 août 2024 | Maison | 51 m² | 26 667 € | 523 € |
| 20 août 2024 | Maison | 70 m² | 35 000 € | 500 € |
| 16 août 2024 | Maison | 404 m² | 136 000 € | 337 € |
| 03 avr. 2024 | Maison | 138 m² | 57 000 € | 413 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
2ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.19
Écart standardisé vs médiane dpt 70
Z-score région
-1.44
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 127 €/m²
Écart résiduel observé : -40.2 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 70 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Soing-Cubry-Charentenay
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Soing-Cubry-Charentenay en 2026 ?
Le prix médian au m² à Soing-Cubry-Charentenay s'élève à 674 €/m² pour un appartement et 523 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Soing-Cubry-Charentenay ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Soing-Cubry-Charentenay ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.6 % (estimation départementale).
Soing-Cubry-Charentenay est-elle chère par rapport à la France ?
Soing-Cubry-Charentenay se situe au 2ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 70, l'écart standardisé (z-score) est -1.19.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Soing-Cubry-Charentenay
Est-ce le bon moment pour acheter à Soing-Cubry-Charentenay ?
Sur la base des données publiques, Soing-Cubry-Charentenay ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 40,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Soing-Cubry-Charentenay ?
À Soing-Cubry-Charentenay, 11,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Soing-Cubry-Charentenay ?
Soing-Cubry-Charentenay est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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