Prix immobilier Lure 2026
7 877 habitants · Haute-Saône · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Lure (70200) est de 817 € pour un appartement et 1 392 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
817 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 392 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Lure
- Prix au m² 25,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 13,03 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -11,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Liquidité exceptionnelle — Volume de transactions élevé (162 ventes/an) pour une commune de cette taille
- Forte croissance des prix — Prix en hausse de +9.1% sur 1 an et +67.9% sur 3 ans (DVF, fiabilité haute)
Points d'attention
- Fragilité socio-économique — Taux de chômage élevé à 18% et profil de classe moyenne inférieure
- Présence de QPV — Présence d'un Quartier Prioritaire de la Ville induisant une décote locale de 5 à 15%
Cibler l'investissement locatif classique : Privilégier l'achat de maisons ou de grands appartements pour maximiser le rendement brut (viser > 7%).
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
817 €/m²
-17.0% sur 4 ans
Maison 2025
1 392 €/m²
+3.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Lure
À Lure, le prix médian au m² des appartements va de 857 €/m² dans le quartier Centre Ville à 1 073 €/m² dans le quartier Mortard, soit un écart de 25 % (216 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 165 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 1 072 €/m² (Centre Ville) à 1 370 €/m² (Pologne) sur 3 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Mortard
1 073 €/m²
appartement · 14 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Centre Ville
857 €/m²
appartement · 54 ventes DVF
Classement des quartiers de Lure au prix médian (appartement)
3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Mortard | 1 073 €/m² | 14 |
| 2 | Pologne | 887 €/m² | 97 |
| 3 | Centre Ville | 857 €/m² | 54 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Lure
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 98 m² | 81 000 € | 827 € |
| 24 déc. 2025 | Maison | 121 m² | 286 000 € | 2 364 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 204 m² | 140 000 € | 686 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 81 m² | 106 000 € | 1 309 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 105 m² | 90 000 € | 857 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 136 m² | 115 400 € | 849 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 139 m² | 148 200 € | 1 066 € |
| 05 déc. 2025 | Appartement | 130 m² | 78 000 € | 600 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 42 m² | 95 650 € | 2 277 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 89 m² | 171 930 € | 1 932 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 107 m² | 96 364 € | 901 € |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 107 m² | 109 500 € | 1 023 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
5ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.84
Écart standardisé vs médiane dpt 70
Z-score région
-1.18
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 095 €/m²
Écart résiduel observé : -25.4 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 70 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Lure
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Lure en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lure s'élève à 817 €/m² pour un appartement et 1 392 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 98 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lure ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Lure ont évolué de -11.9 %. Sur 1 an, la variation est de -1.9 %.
Lure est-elle chère par rapport à la France ?
Lure se situe au 5ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 70, l'écart standardisé (z-score) est -0.84.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Lure ?
Les prix au m² varient de 25 % entre les quartiers de Lure. Les plus chers : Mortard (1 073 €/m²). Les plus abordables : Centre Ville (857 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Lure
Est-ce le bon moment pour acheter à Lure ?
Sur la base des données publiques, Lure ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 25,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 13,03 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -11,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Lure ?
Le rendement locatif brut indicatif à Lure est d'environ 13,03 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Lure ?
Fragilité socio-économique : Taux de chômage élevé à 18% et profil de classe moyenne inférieure. Piste : Sélectionner rigoureusement les locataires et souscrire une garantie loyers impayés Présence de QPV : Présence d'un Quartier Prioritaire de la Ville induisant une décote locale de 5 à 15%. Piste : Privilégier les biens hors périmètre direct du QPV pour préserver la valeur Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Lure ?
Lure est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Lure ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Lure à un niveau de risque modéré (dans la moyenne) (38/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
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